沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條商鋪信息1.1商鋪位于：_________________。1.2商鋪面積：______平方米（平方米數(shù)以雙方認(rèn)可的實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)）。1.3商鋪用途：_________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。續(xù)租條件及租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。3.2租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。3.4乙方在租賃期內(nèi)不得拖欠租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2保證金作為乙方租賃期內(nèi)履行合同的保證，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，且無損壞、拖欠費(fèi)用等情形的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及外貌。5.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。如遇重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。5.3商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但屬甲方原因造成的除外。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.2甲方承擔(dān)商鋪的產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、租賃稅費(fèi)等與商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失予以賠償。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按甲方實(shí)際損失予以賠償。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。8.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3在租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方信息：合同中需詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話以及法定代表（或負(fù)責(zé)人），確保合同主體明確。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.商鋪信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)明確商鋪的地理位置、面積和用途，以便雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)或物品。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)具體約定租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金條款：合同中應(yīng)約定保證金的金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：保證金指為保證合同履行，承租方在租賃開始時(shí)向出租方繳納的一定數(shù)額的金錢。6.商鋪使用及維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)于商鋪使用和維修的責(zé)任劃分。法律名詞解釋：維修責(zé)任指在租賃期間，對(duì)于租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。7.費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用種類。法律名詞解釋：費(fèi)用承擔(dān)指在合同履行過程中，雙方各自應(yīng)承擔(dān)的與租賃物相關(guān)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止條件：合同中應(yīng)明確合同解除和終止的條件。法律名詞解釋：合同解除指在合同履行過程中，因法定或約定事由出現(xiàn)，使得合同不再繼續(xù)履行。10.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定解決爭(zhēng)議的方式。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同爭(zhēng)議的解決途徑。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分溝通，確保合同條款的公平性和合理性。2.如遇合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.最終無法解決的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、討論等方式達(dá)成一致意見。調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商達(dá)成和解。仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出有約束力的裁決。訴訟：指合同一方依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。哎呀，這個(gè)沿街商鋪?zhàn)赓U合同啊，其實(shí)在不同的情況下，可能需要做一些特別的調(diào)整。咱們來聊聊幾個(gè)特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款，這樣大家用起來更順心。1.特殊場(chǎng)合：創(chuàng)意工作室或藝術(shù)家工作室補(bǔ)充條款：考慮到藝術(shù)家和創(chuàng)意工作室的特殊性，可以增加一條關(guān)于創(chuàng)作自由和展覽權(quán)利的條款?！耙曳阶鳛閯?chuàng)意工作室或藝術(shù)家，有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作和展覽活動(dòng)，但需保證活動(dòng)內(nèi)容和形式符合法律法規(guī)，并提前通知甲方?！?.特殊場(chǎng)合：餐飲業(yè)或食品經(jīng)營補(bǔ)充條款：餐飲和食品行業(yè)有特殊的衛(wèi)生和安全要求，可以增加一條關(guān)于衛(wèi)生管理的條款。“乙方在經(jīng)營餐飲或食品業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守國家有關(guān)食品安全和衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保食品安全，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同。”3.特殊場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要安靜和適宜的教學(xué)環(huán)境，可以增加一條關(guān)于環(huán)境保障的條款?！凹追綉?yīng)確保商鋪所在區(qū)域的安靜和適宜教學(xué)，如因周邊環(huán)境變化導(dǎo)致教學(xué)活動(dòng)受到影響，乙方有權(quán)要求甲方采取措施或調(diào)整租金?！?.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間的租賃補(bǔ)充條款：節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間可能會(huì)有額外的營業(yè)需求，可以增加一條關(guān)于營業(yè)時(shí)間的條款?！霸诠?jié)假日或特殊活動(dòng)期間，