個人房屋銷售合同范本大全(二十)合同編號：__________甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋總價支付給甲方。第三條房屋交付及驗收（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設施齊全；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。3.2乙方應在房屋交付時進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。3.3如乙方對房屋驗收不合格，甲方應在____日內(nèi)進行整改，直至乙方滿意。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取房屋總價；（2）在房屋交付乙方后，享有對房屋的處置權(quán)。4.2甲方義務：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛；（2）按照本合同約定交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定購買房屋；（2）對房屋進行驗收；（3）在房屋過戶后，享有房屋所有權(quán)。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付房屋總價；（2）按照甲方要求辦理房屋過戶手續(xù)；（3）合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價的____%。5.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價____%的違約金。5.3乙方逾期支付房屋總價，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽名/蓋章：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽名/蓋章：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.核實信息：合同中填寫的房屋信息、甲乙雙方的身份信息必須真實、準確，以避免合同無效或產(chǎn)生糾紛。2.明確價格和支付方式：房屋總價、支付方式及期限需明確，防止后期因金額或支付方式產(chǎn)生爭議。3.房屋交付與驗收：交付條件、驗收標準要具體，確保雙方對房屋的交付狀態(tài)達成一致。4.權(quán)利義務清晰：甲乙雙方的權(quán)利義務要明確，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、過戶手續(xù)等。5.違約責任明確：違約情形、違約金計算方式要具體，以便在違約發(fā)生時，有據(jù)可依。6.爭議解決方式：合同應明確約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同履行過程中出現(xiàn)問題時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以節(jié)省時間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務的行為。2.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。4.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力的時間點。5.權(quán)利義務：指合同當事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔的義務。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：異地購房，買方無法親自到場補充條款：甲乙雙方同意，乙方可以委托代理人代為辦理本合同項下的所有事宜，包括但不限于簽署合同、支付房款、驗收房屋以及辦理過戶手續(xù)等。代理人應持有乙方的授權(quán)委托書，并在授權(quán)范圍內(nèi)行事。2.場合：房屋存在租賃合同，買方需了解租賃情況補充條款：甲方應向乙方如實告知房屋當前的租賃狀況，包括租客信息、租賃期限、租金金額等。如房屋出售時租賃合同尚未到期，甲方應保證租賃合同在房屋過戶后繼續(xù)有效，不影響乙方與租客之間的租賃關(guān)系。3.場合：買方為共有產(chǎn)權(quán)人，需多人共同決策補充條款：若乙方為多人共有產(chǎn)權(quán)人，乙方應授權(quán)其中一名代表負責簽署本合同并處理相關(guān)事宜。所有共有產(chǎn)權(quán)人應在合同上簽字確認，并對合同項下的權(quán)利義務承擔連帶責任。4.場合：房屋為遺產(chǎn)或共有財產(chǎn)，需家庭成員同意補充條款：甲方應保證其出售的房屋為其合法所有，且已取得所有共有權(quán)人或繼承人的同意。如因家庭成員不同意出售導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲乙雙方身份證復印件4.房屋租賃合同（如有）5.乙方授