房屋合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本補(bǔ)充協(xié)議中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“甲方”指上述出租方；1.1.2“乙方”指上述承租方；1.1.3“房屋”指位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________；1.1.4“租賃期”指本補(bǔ)充協(xié)議所約定的乙方租賃甲方房屋的期限。第二章補(bǔ)充協(xié)議的生效及范圍2.1本補(bǔ)充協(xié)議作為原房屋租賃合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.2本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的內(nèi)容，包括但不限于以下條款：第三章租賃期限及租金3.1本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限為_(kāi)___________個(gè)月，自____________起至____________止。3.2乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前支付首期租金人民幣_(tái)___________元，此后每____________個(gè)月支付一次租金，每次支付人民幣_(tái)___________元。3.3租金支付方式為_(kāi)___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺(jué)房屋或附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。第五章乙方權(quán)利及義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋，并享受甲方提供的附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或拒付。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰關(guān)系，不得違反社會(huì)公德。5.4乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.5乙方在租賃期間，如需提前解約，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___________元。甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第六章甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回房屋。6.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施正常運(yùn)行。6.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的大修及結(jié)構(gòu)安全，保證乙方正常使用。6.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金。6.5甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)在____________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。7.2房屋租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致，由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，由乙方承擔(dān)。7.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章房屋交付及退還8.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將房屋及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付乙方使用。8.2乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按交付時(shí)的狀況退還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3乙方在退還房屋時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合交付條件的部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第九章違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。9.2乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲方未能按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的____________%作為違約金。第十章其他條款10.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并由雙方共同簽署。10.3本補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟），如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________。10.4本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)之日終止。甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第十一章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.2甲方在租賃期間有權(quán)將房屋出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼崆巴ㄖ曳?，并保證乙方的合法權(quán)益不受影響。11.3如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，新的房屋所有者應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定。第十二章保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)保證在租賃期間房屋已投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)。12.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。12.3雙方應(yīng)在租賃期間各自承擔(dān)因保險(xiǎn)事件導(dǎo)致的損失。第十三章稅費(fèi)13.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。13.2乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)扣除應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)部分，并向甲方提供相應(yīng)的稅費(fèi)憑證。13.3甲方應(yīng)保證向乙方提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，以便乙方正確計(jì)算和支付稅費(fèi)。第十四章不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、疫情等。14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章終止與解除15.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議。15.2如乙方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。15.3如甲方未能按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方支付違約金。1