超市場(chǎng)地租賃合同范本

甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方超市場(chǎng)地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地

甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的超市場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱租賃場(chǎng)地）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地的面積為（具體面積）平方米，具體位置及范圍見附件一。

第二條租賃用途

乙方租賃租賃場(chǎng)地僅用于經(jīng)營超市業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。

第三條租賃期限

租賃期限自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計(jì)（具體年限）年。

第四條租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照（具體金額）元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金（具體金額）元。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營超市業(yè)務(wù)的要求，并保證租賃場(chǎng)地的合法性。

2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕工作。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并保證其經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水、電、氣等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的超市管理規(guī)定，維護(hù)超市的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

5.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條租賃場(chǎng)地的交付和返還

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后（具體天數(shù)）日內(nèi)將租賃場(chǎng)地返還給甲方，并保證租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備的完好無損。

第八條合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元的違約金。

3.甲方未按約定交付租賃場(chǎng)地或未履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決是否解除合同或延期履行合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

簽訂日期：

乙方（蓋章）：