農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的合法擁有者，擁有土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號為__________，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其承包經(jīng)營的農(nóng)村土地租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的描述1.1土地位于__________，承包地面積共計_______畝，土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號為__________。1.2土地用途：__________。1.3土地界限：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃該土地的租金為每年人民幣_______元/畝，共計人民幣_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用要求4.1乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在使用土地期間，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用、農(nóng)村公益事業(yè)建設(shè)資金等相關(guān)費(fèi)用。第五條土地經(jīng)營權(quán)的保障5.1甲方保證其對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋爻邪?jīng)營權(quán)，并保證該土地承包經(jīng)營權(quán)在租賃期間不受任何第三方的爭議和主張。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限和條件將土地交付給乙方使用，并保證土地的權(quán)屬清晰、無瑕疵。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金或違反土地使用要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬清晰，無爭議，甲方須提供有效的土地承包經(jīng)營權(quán)證書。2.合法用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得違反法律法規(guī)，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。4.土地保護(hù)：乙方在使用土地期間，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞土地資源或污染環(huán)境的行為。5.合同解除：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對其承包的土地享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。2.承包方：指依法承包農(nóng)村土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或其組成的合作社。3.承租方：指依法租賃土地承包經(jīng)營權(quán)的個人或單位。4.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，根據(jù)約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他法定原因，使合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。7.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃將租賃的土地用于特色農(nóng)業(yè)種植或養(yǎng)殖項目?！暗诰艞l特殊用途約定9.1乙方計劃在租賃土地上開展特色農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖項目，該項目需符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。9.2乙方應(yīng)提前向甲方提交項目實施方案，并取得甲方書面同意。甲方應(yīng)在接到乙方申請后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3乙方在項目實施過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得造成土地破壞或環(huán)境污染。”2.場合：乙方希望利用租賃的土地開展農(nóng)業(yè)觀光或鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)?！暗谑畻l農(nóng)業(yè)觀光與鄉(xiāng)村旅游10.1乙方有權(quán)在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)觀光或鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。10.2乙方應(yīng)在開展業(yè)務(wù)前向甲方提交詳細(xì)的業(yè)務(wù)計劃和環(huán)保措施，并取得甲方書面同意。10.3乙方應(yīng)確保游客在參觀游覽過程中的安全，并對游客造成的土地或設(shè)施損壞承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.場合：乙方希望對租賃的土地進(jìn)行長期投資，例如建設(shè)溫室大棚等設(shè)施?！暗谑粭l長期投資與設(shè)施建設(shè)11.1乙方計劃在租賃土地上投資建設(shè)溫室大棚等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，以提高土地產(chǎn)出和經(jīng)濟(jì)效益。11.2乙方應(yīng)向甲方提交設(shè)施建設(shè)方案，并取得甲方書面同意。甲方應(yīng)在接到乙方申請后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3建設(shè)完成后，乙方對該設(shè)施享有使用權(quán)，但合同終止或解除時，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)土地原狀