2025年企業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款合同甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因經(jīng)營需要向甲方申請房地產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成以下合同：第一條貸款事項1.1乙方因經(jīng)營發(fā)展需要，向甲方申請貸款人民幣____元（大寫：____元整），貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱抵押物）為甲方提供抵押擔(dān)保，抵押物價值為人民幣____元（大寫：____元整）。第二條抵押物2.1乙方保證抵押物為其合法擁有，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、司法查封、扣押等法律瑕疵。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的相關(guān)權(quán)證文件交付甲方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)利證等。2.3甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行實地查看、評估，以確保抵押物的價值與貸款金額相匹配。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。3.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。（2）等額本金還款方式：每月還款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。3.3乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式按時足額償還貸款本金及利息。第四條抵押物的保險4.1乙方應(yīng)在抵押物上投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于貸款金額，保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。4.2乙方應(yīng)在保險合同中指定甲方為第一受益人，并將保險單正本交付甲方保管。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1乙方應(yīng)保證抵押物的價值不受損害，如抵押物價值降低，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)補充抵押物或采取其他補救措施。5.2乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。6.2乙方未按約定還款方式償還貸款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的利率收取逾期利息。6.3乙方未按約定補充抵押物或采取其他補救措施，甲方有權(quán)依法處置抵押物。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2如乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等重大事項，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充