不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板大全合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條不動產(chǎn)基本情況1.1不動產(chǎn)坐落：__________1.2不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3不動產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4土地使用權(quán)面積：__________1.5建筑面積：__________1.6土地使用權(quán)類型：__________1.7土地使用權(quán)終止日期：__________第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為本次不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在不動產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，辦理完畢不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對不動產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證不動產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的價款支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定的時間辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格：確認(rèn)甲方為不動產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.不動產(chǎn)信息：確保合同第一條中不動產(chǎn)的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號、性質(zhì)、面積等。3.轉(zhuǎn)讓價款：明確轉(zhuǎn)讓價款的數(shù)額、支付方式、支付時間以及逾期支付的違約責(zé)任。4.交付及過戶：明確不動產(chǎn)的交付時間和過戶時間，以及雙方在過戶過程中的權(quán)利義務(wù)。5.權(quán)利瑕疵擔(dān)保：甲方需保證不動產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，包括違約金計算方式。7.爭議解決方式：合同應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.主體資格不符：如發(fā)現(xiàn)合同主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并依法解決。2.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)信息有誤，應(yīng)及時更正，必要時可重新評估不動產(chǎn)價值。3.價款支付問題：如乙方未按時支付價款，甲方可以催告履行，逾期仍不支付的，甲方可以解除合同并要求賠償。4.過戶障礙：如過戶過程中遇到障礙，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。5.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同或索賠。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合法所有權(quán)人：指對不動產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的個人或單位，具有法律上承認(rèn)的所有權(quán)權(quán)益。民事權(quán)利能力：指個人或單位依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指個人或單位依法能夠獨立進(jìn)行民事活動并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的能力。權(quán)屬糾紛：指對不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議或矛盾的情況。抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。查封：指法院或其他有權(quán)機關(guān)對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施。違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。和解：指雙方在爭議發(fā)生后通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭議的方式。訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭內(nèi)部財產(chǎn)分割應(yīng)用場合：比如父母想要將房產(chǎn)平等分給子女，或者兄弟姐妹之間分割共同繼承的房產(chǎn)。補充條款：考慮到家庭和諧，可以增加一條，“本合同在簽訂前已取得所有家庭成員的同意，并承諾在合同履行過程中保持家庭和睦，不得因財產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛?！?.企業(yè)資產(chǎn)重組應(yīng)用場合：企業(yè)在資產(chǎn)重組過程中，需要將部分不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人。補充條款：可以加入，“本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)的資產(chǎn)評估和審計工作，確保資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性和透明度?！?.遺產(chǎn)繼承中的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：繼承人在處理遺產(chǎn)中的房產(chǎn)時，選擇將其中部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他繼承人或其他第三方。補充條款：可以注明，“考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，本合同在簽訂前已取得所有繼承人的一致同意，并且轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)尊重遺產(chǎn)的完整性和繼承人的合法權(quán)益?！?.投資理財應(yīng)用場合：個人或機構(gòu)為了投資理財，購買或出售商業(yè)房產(chǎn)。補充條款：可以增加，“雙方應(yīng)保證所提供的不動產(chǎn)信息真實可靠，對于任何因信息不實導(dǎo)致的損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.不動產(chǎn)評估報告5.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證6.合同約定的其他相關(guān)證明文件7.法律顧問或中介