2025年寫字樓租賃合同的估租咨詢合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擬租賃的寫字樓項目的估租咨詢事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方就擬租賃的寫字樓項目向乙方進行估租咨詢的具體事宜，確保雙方在項目租賃過程中的權益得到保障。

二、簽訂背景

鑒于甲方擬租賃寫字樓項目，為保障甲方在租賃過程中的權益，甲方需對擬租賃項目進行估租咨詢。經雙方協商一致，甲方委托乙方提供估租咨詢服務。

三、合同雙方名稱

甲方：________________________

乙方：________________________

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方應根據甲方提供的寫字樓項目相關信息，包括但不限于地理位置、建筑規(guī)模、配套設施、租賃市場行情等，進行市場調研和數據分析。

2.乙方應提供擬租賃寫字樓項目的估租報告，包括但不限于市場租金水平、租金走勢、租金定價策略等。

3.乙方應就甲方提出的其他相關咨詢問題提供專業(yè)意見和建議。

二、質量標準

1.乙方提供的服務應滿足甲方需求，確保估租報告的準確性、全面性和實用性。

2.乙方應在收到甲方提供的資料后，按照約定的時間節(jié)點完成估租報告的編制工作。

三、價格支付

1.甲方應按照本合同約定的價格支付乙方服務費用。

2.服務費用支付方式：甲方應在簽訂本合同后五個工作日內支付乙方50%的服務費用，剩余50%的服務費用應在乙方完成估租報告并經甲方確認后五個工作日內支付。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付相當于服務費用總額20%的違約金。

2.乙方未按約定完成估租報告的，應向甲方支付相當于服務費用總額20%的違約金。

3.雙方如因違反保密義務導致對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.雙方協商一致，可解除本合同。

2.以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定完成估租報告，且在甲方要求下仍未能按時完成的；

（2）乙方泄露本合同內容或項目信息，給甲方造成重大損失的；

（3）乙方違反保密義務，給甲方造成重大損失的。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定提供估租咨詢服務。

（2）甲方有權要求乙方在約定的時間內完成估租報告，并保證報告的準確性和實用性。

（3）甲方有權要求乙方在合同約定的保密期限內，對項目信息保密。

2.義務：

（1）甲方應按照約定支付乙方服務費用。

（2）甲方應向乙方提供完整、真實的項目相關信息，包括但不限于地理位置、建筑規(guī)模、配套設施等。

（3）甲方應配合乙方進行市場調研和數據分析，確保乙方能夠全面了解市場行情。

（4）甲方應按照約定的時間節(jié)點確認估租報告，并及時支付剩余服務費用。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用。

（2）乙方有權要求甲方提供完整、真實的項目相關信息，以便乙方進行市場調研和數據分析。

（3）乙方有權在合同約定的保密期限內，對項目信息保密。

2.義務：

（1）乙方應按照約定的時間節(jié)點完成估租報告，并保證報告的準確性、全面性和實用性。

（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保估租服務的合規(guī)性。

（3）乙方應保守甲方提供的項目信息，不得泄露給任何第三方。

（4）乙方應在甲方要求下，對估租報告進行修改和完善。

三、合作方式

1.雙方應通過書面形式進行溝通，包括但不限于合同簽訂、信息交流、報告確認等。

2.雙方應在合同約定的保密期限內，對項目信息保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

3.雙方應按照約定的時間節(jié)點，就項目信息、市場調研、數據分析、估租報告等方面進行溝通和協調。

4.雙方應就合同履行過程中的問題，及時協商解決，確保合同順利執(zhí)行。

5.雙方在合同履行過程中，應相互尊重、誠信合作，共同維護雙方的合法權益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年，直至任何一方書面通知對方終止合同。

二、合同的變更

1.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內容。

2.任何對合同內容的變更，應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

三、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如出現以下情形之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）雙方協商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理善后事宜。

四、合同終止條件

1.本合同有效期滿或因解除而終止。

2.雙方履行完畢合同約定的全部義務后，本合同自動終止。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密的信息負有不得泄露的義務。

2.違約責任：指合同一方未能履行合同義務或違反合同約定時，應當承擔的法律責任。

3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容、解釋或履行發(fā)生爭議時，尋求解決爭議的方法和途徑。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

5.保密期限：指保密義務所適用的期限，通常從保密信息得知之日起計算。

6.書面形式：指合同條款應當以書面文字形式記載，包括手寫、打印或電子文檔等。

7.合同解除：指合同一方或雙方在合同有效期內，根據法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關系的行為。

8.善后事宜：指合同解除或終止后，雙方需要處理的相關事項，如返還財產、賠償損失等。

9.法律適用：指合同爭議應適用的法律，通常是合同簽訂地所在國的法律。

10.管轄法院：指有權審理合同爭議的法院，通常為合同簽訂地或合同履行地的法院。

11.合同效力：指合同是否符合法律規(guī)定的有效性，包括合同的成立、生效和約束力等。

12.法律責任：指違法行為所引起的法律責任，包括民事責任、行政責任和刑事責任等。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：信息不對稱導致估租報告不準確。

注意事項：雙方在提供和交換信息時，應確保信息的真實性和完整性。

解決辦法：建立信息共享機制，明確雙方在信息提供、更新和驗證方面的責任。

2.問題：保密信息泄露。

注意事項：雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密條款，避免信息泄露。

解決辦法：加強內部管理，限制對保密信息的訪問權限，對違反保密義務的行為采取法律手段。

3.問題：合同解除或終止后，善后事宜處理困難。

注意事項：合同中應明確約定合同解除或終止后的處理流程和責任分配。

解決辦法：在合同中詳細規(guī)定善后事宜的處理方式，如退還預付款、賠償損失等。

4.問題：合同履行過程中，一方延遲履行或未履行義務。

注意事項：及時溝通，確保雙方了解對方的履行情況。

解決辦法：通過友好協商解決，必要時可根據合同約定采取違約金或賠償損失等措施。

5.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。

注意事項：合同中應明確不可抗力的定義和合同無法履行的處理方式。

解決辦法：按照合同約定，評估不可抗力的影響，采取相應的應對措施。

6.問題：合同執(zhí)行過程中，爭議解決困難。

注意事項：合同中應明確爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟。

解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，積極尋求解決方案。

7.問題：合同變更過程中，雙方意見不一致。

注意事項：合同變更應遵循雙方協商一致的原則。

解決辦法：通過協商，尋求雙方都能接受的變更方案，并以書面形式記錄變更內容。

8.問題：合同履行過程中，一方因經營困難無法繼續(xù)履行合同。

注意事項：合同中應考慮經營風險，并約定相應的處理措施。

解決辦法：按照合同約定，通過協商或法律途徑解決，可能包括合同解除或轉讓等。

本合同/協議適用場景：

1.寫字樓租賃項目評估：適用于甲方在租賃寫字樓項目前，需要對項目進行市場調研和租金估價的情形。

2.商業(yè)地產投資決策：適用于甲方作為投資者，在購買寫字樓或其他商業(yè)地產前，進行投資風險評估和租金預測。

3.租賃談判支持：適用于甲方在寫字樓租賃談判過程中，需要第三方專業(yè)機構提供租金定價策略和談判支持。

4.房地產市場分析：適用于甲方需要了解寫字樓租賃市場的最新動態(tài)和趨勢，以指導其市場定位和定價策略。

5.法規(guī)遵守：適用于甲方在寫字樓租賃過程中，需要確保其行為符合相關法律法規(guī)的要求。

6.爭議解決：適用于甲方在寫字樓租賃合同執(zhí)行過程中，與乙方發(fā)生爭議時，作為解決爭議的法律依據。

7.保密信息保護：適用于甲方需要保護其商業(yè)秘密和敏感信息，防止在合同執(zhí)行過程中泄露。

8.合同管理：適用于甲方需要規(guī)范寫字樓租賃合同的簽訂、執(zhí)行和終止流程。

9.法律風險控制：適用于甲方在寫字樓租賃過程中，需要控制法律風險，包括違約責任、不可抗力等。

10.投資咨詢：適用于甲方在寫字樓租賃項目中尋求專業(yè)投資咨詢，以優(yōu)化其投資決策。

所需附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.甲方法定代表人身份證明文件

3.甲方授權委托書（如有）

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

5.乙方法定代表人身份證明文件

6.乙方授權委托書（如有）

7.寫字樓項目相關資料，包括但不限于：

-項目地理位置圖

-建筑規(guī)模及結構圖

-配套設施清單

-租賃市場行情資料

8.估租報告及相關研究數據

9.雙方簽訂的保密協議

10.雙方簽字蓋章的合同文本

11.雙方簽字蓋章的合同變更文件（如有）

12.雙方簽字蓋章的解除合同協議（如有）

13.雙方簽字蓋章的善后事宜處理協議（如有）

14.雙方簽字蓋章的爭議解決協議（如有）

15.雙方簽字蓋章的其他相關文件和證明材料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-合同首頁右上角，由甲方法定代表人或其授權代表簽字。

-合同首頁底部，由甲方公司蓋章。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-合同首頁右上角，由乙方法定代表人或其授權代表簽字。

-合同首頁底部，由乙