標(biāo)準(zhǔn)租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位于：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方協(xié)商一致的，可以續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方按照本合同約定履行完畢租賃期限后，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)用途合理使用房產(chǎn)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2房產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的維修責(zé)任，除因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)外，其余由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，如有損壞或缺失，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)齊。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。第八條合同解除與終止8.1任何一方在租賃期限內(nèi)提前解除或終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（1）乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（2）乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（3）乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體信息：甲方和乙方的詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式和法定代表人。3.房產(chǎn)概述：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的理解一致。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。6.保證金：明確保證金的金額、支付方式和退還條件。7.使用及維修責(zé)任：明確雙方在使用和維修房產(chǎn)過程中的責(zé)任和義務(wù)。8.交付及驗(yàn)收：規(guī)定房產(chǎn)的交付時(shí)間和驗(yàn)收程序。9.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約的情形和相應(yīng)的責(zé)任。10.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。11.爭(zhēng)議解決：規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。12.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件和修改程序。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商來解決合同執(zhí)行過程中的任何爭(zhēng)議。法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方可以依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的行為。違約金：指合同中約定的，當(dāng)一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金額。滯納金：指因逾期履行支付義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用，通常按逾期天數(shù)計(jì)算。解除合同：指在合同履行過程中，因特定條件滿足而終止合同效力的行為。終止合同：指合同期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤匀唤Y(jié)束的行為。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，需安裝大型廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保安裝的廚房設(shè)備符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)法規(guī)要求，并在安裝前向甲方提交設(shè)備清單和安裝方案，得到甲方書面同意后方可進(jìn)行安裝。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃舉辦各類展覽或大型活動(dòng)，可能涉及到現(xiàn)場(chǎng)搭建和人流控制。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦展覽或大型活動(dòng)前，需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，并確?；顒?dòng)不影響其他租戶正常經(jīng)營(yíng)及房產(chǎn)的安全和形象。3.場(chǎng)合：乙方租賃的商業(yè)房產(chǎn)位于繁華商圈，周邊有嚴(yán)格的噪音控制要求。補(bǔ)充條款：乙方在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)應(yīng)采取措施控制噪音，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。如有投訴，乙方應(yīng)立即調(diào)整并確保不再發(fā)生類似情況。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行商業(yè)房產(chǎn)的內(nèi)部裝修，可能需要改變房屋結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何裝修前，需向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方書面同意。所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件。2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.房產(chǎn)平面圖和設(shè)施清單。4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書（如有）。5.乙方裝修方案（如有）。6.乙方活動(dòng)方