商業(yè)門面租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.2租賃門面的權(quán)屬證明等相關(guān)文件由甲方提供，乙方應(yīng)予以核實(shí)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的租賃門面現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃門面的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方對(duì)租賃門面進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的配合。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃門面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃門面的位置、面積及權(quán)屬情況，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物，指的是合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)或物品。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間區(qū)間。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；支付方式，指雙方約定的租金支付形式。4.保證金：合同中應(yīng)規(guī)定保證金的金額、退還條件以及扣除條件。法律名詞解釋：保證金，指為確保合同履行，承租方在合同開始時(shí)支付給出租方的一定金額。5.使用及維修：合同中應(yīng)約定租賃門面的使用要求和維修責(zé)任。法律名詞解釋：使用要求，指合同中對(duì)租賃物使用條件的約定；維修責(zé)任，指雙方約定的對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方。法律名詞解釋：費(fèi)用承擔(dān)，指租賃合同中雙方對(duì)租賃物使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)的約定。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；違約金，指違約方因違約而應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.合同解除：合同中應(yīng)約定解除合同的條件和程序。法律名詞解釋：合同解除，指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或其他法定原因，終止合同效力的行為。9.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方法。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：商業(yè)門面位于繁華商圈，乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修，以適應(yīng)高端品牌形象。補(bǔ)充條款：考慮到乙方對(duì)門面的特殊需求，雙方可協(xié)商如下：“乙方如需對(duì)租賃門面進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工計(jì)劃，取得甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方需確保施工安全，不得影響其他商戶正常經(jīng)營(yíng)，并且裝修后的門面不得改變整體建筑結(jié)構(gòu)?！?.特殊情況：乙方計(jì)劃在租賃門面內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到大型活動(dòng)的特殊性質(zhì)，雙方可約定如下：“乙方如需在租賃門面內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，并確保活動(dòng)安全、合法，不影響周邊環(huán)境和甲方其他資產(chǎn)。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)的安全性和合法性進(jìn)行審查。”3.特殊情況：租賃門面所在的商業(yè)區(qū)規(guī)劃改造，可能導(dǎo)致租賃門面被迫搬遷。補(bǔ)充條款：面對(duì)這種不可抗力的因素，雙方可協(xié)商如下：“如因政府規(guī)劃改造等原因，導(dǎo)致租賃門面需要搬遷，雙方同意按照甲方提供的搬遷補(bǔ)償方案進(jìn)行處理。乙方應(yīng)配合甲方的搬遷工作，甲方應(yīng)確保乙方在搬遷過程中的合法權(quán)益不受侵害?！焙贤韪郊斜恚?.租賃門面產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有租賃門面的所有權(quán)和處置權(quán)。2.租賃門面現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄租賃門面在簽約時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.甲方和乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等