2025年住宅小區(qū)維修協(xié)議官方格式甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）：____乙方（維修單位）：____鑒于甲方作為住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和維護(hù)工作，乙方作為專業(yè)的維修單位，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，為保障小區(qū)住宅的安全和正常運(yùn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立以下維修協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方作為住宅小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)住宅及公共設(shè)施的維護(hù)和管理。1.2乙方作為具備資質(zhì)的維修單位，承擔(dān)甲方委托的住宅小區(qū)維修工作。二、維修范圍及內(nèi)容2.1維修范圍乙方負(fù)責(zé)甲方委托的住宅小區(qū)內(nèi)以下維修范圍：（1）住宅建筑主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻裝飾、門窗、電梯等；（2）公共設(shè)施設(shè)備，包括供水、供電、供氣、供暖、排水、消防等；（3）綠化景觀、道路、停車場等。2.2維修內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，對以下內(nèi)容進(jìn)行維修：（1）修復(fù)損壞部分；（2）更換老化、損壞的設(shè)備、部件；（3）定期檢查、保養(yǎng)設(shè)備；（4）提供維修服務(wù)過程中的技術(shù)支持。三、維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用乙方按照甲方提供的維修項(xiàng)目及工程量清單，計(jì)算維修費(fèi)用。維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付維修費(fèi)用：（1）預(yù)付款：甲方在簽訂協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成維修工程量的____%后，甲方按照實(shí)際完成工程量的____%向乙方支付進(jìn)度款；（3）尾款：乙方完成維修工程全部內(nèi)容后，甲方在驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的維修費(fèi)用。四、維修期限及質(zhì)量保證4.1維修期限乙方應(yīng)在接到甲方維修委托后，根據(jù)工程量及維修內(nèi)容，合理制定維修進(jìn)度計(jì)劃，并在約定的時間內(nèi)完成維修工程。4.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在維修工程驗(yàn)收合格后，乙方對維修項(xiàng)目提供以下質(zhì)量保證：（1）保修期：乙方對維修項(xiàng)目提供____年的保修服務(wù)，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)；（2）售后服務(wù)：乙方在保修期滿后，提供長期的售后服務(wù)，對維修項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未能按照約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工程，直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方逾期支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。5.2乙方違約乙方未能按照約定完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成工程部分的維修費(fèi)用。乙方在保修期內(nèi)未能修復(fù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另