東莞宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________鎮(zhèn)_________村_________號的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方擁有的位于東莞市_________鎮(zhèn)_________村_________號的宅基地使用權(quán)，以下簡稱“該宅基地”。

二、轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方保證該宅基地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，且未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。

2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款_________元人民幣（大寫：人民幣_________元整）。

2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將該宅基地的權(quán)屬證明文件及土地使用證等手續(xù)交付給乙方。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證該宅基地的權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效，并在轉(zhuǎn)讓過程中積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方在取得該宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，否則甲方有權(quán)解除本合同。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_________元人民幣（大寫：人民幣_________元整）。

5.3若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.該宅基地的權(quán)屬證明文件；

2.土地使用證；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________鎮(zhèn)_________村_________號的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)丙方同意提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方擁有的位于東莞市_________鎮(zhèn)_________村_________號的宅基地使用權(quán)，以下簡稱“該宅基地”。

二、轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方保證該宅基地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，且未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。

2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款_________元人民幣（大寫：人民幣_________元整）。

2.3丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限自合同生效之日起至乙方履行完畢付款義務(wù)之日止。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金_________元人民幣（大寫：人民幣_________元整）。

3.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中遵守國家法律法規(guī)；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該宅基地的權(quán)屬證明文件及土地使用證等手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理該宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保該宅基地的權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在支付完轉(zhuǎn)讓款后取得該宅基地的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在土地使用過程中按照國家法律法規(guī)進(jìn)行合理使用。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)合理使用土地；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理該宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_________元人民幣（大寫：人民幣_________元整）。

6.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.該宅基地的權(quán)屬證明文件；

2.土地使用證；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行付款義務(wù)。丙方的介入，有利于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，增加交易的穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，擁有該宅基地的使用權(quán)，甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其權(quán)益，確保乙方履行付款義務(wù)，并確保土地使用過程中遵守國家法律法規(guī)。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________鎮(zhèn)_________村_________號的商業(yè)用地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)丙方同意提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方擁有的位于東莞市_________鎮(zhèn)_________村_________號的商業(yè)用地使用權(quán)，以下簡稱“該商業(yè)用地”。

二、轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方保證該商業(yè)用地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，且未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。

2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款_________元人民幣（大寫：人民幣_________元整）。

2.3丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限自合同生效之日起至乙方履行完畢付款義務(wù)之日止。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金_________元人民幣（大寫：人民幣_________元整）。

3.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在支付完轉(zhuǎn)讓款后取得該商業(yè)用地的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在土地使用過程中按照國家法律法規(guī)進(jìn)行合理使用，并享有土地增值收益；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供該商業(yè)用地的權(quán)屬證明文件及土地使用證等手續(xù)；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)合理使用土地；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理該商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該商業(yè)用地的權(quán)屬證明文件及土地使用證等手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理該商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保該商業(yè)用地的權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定提供該商業(yè)用地的權(quán)屬證明文件及土地使用證等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2若甲方未履行配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)直接向丙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.該商業(yè)用地的權(quán)屬證明文件；

2.土地使用證；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為受讓方，擁有該商業(yè)用地的使用權(quán)，乙方的