三室一廳一衛(wèi)房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳一衛(wèi)。

1.2該房屋的所有權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。

1.3甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應在每個季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并在房屋交接單上簽字確認。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應愛護房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.3甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如需維修，甲方應及時進行。

第七條房屋裝修及改造

7.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.2裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修或改造部分，甲方也無需對乙方進行任何補償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

（4）乙方利用房屋進行違法活動的；

（5）乙方違反本合同其他約定的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）：

（1）甲方逾期交付房屋超過____日的；

（2）甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定的。

第十條違約責任

10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方實際損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日