甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度不動產(chǎn)抵押貸款不動產(chǎn)地皮抵押合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其不動產(chǎn)抵押給乙方作為乙方貸款的擔保事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：_______2.抵押物地址：_______3.抵押物權(quán)屬證書編號：_______4.抵押物所有權(quán)人：_______5.抵押物面積：_______6.抵押物用途：_______7.抵押物現(xiàn)狀：_______二、抵押貸款基本情況1.貸款金額：_______2.貸款期限：_______3.貸款利率：_______4.還款方式：_______5.還款期限：_______三、抵押物權(quán)利限制1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承、分割抵押物。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行裝修、改建、擴建等行為。3.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，不得因任何原因?qū)е碌盅何飪r值降低。四、抵押物評估1.甲方應(yīng)于本合同簽訂前，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。2.評估機構(gòu)應(yīng)出具評估報告，明確抵押物的價值。3.評估費用由甲方承擔。五、抵押物登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由甲方承擔。六、抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。七、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承、分割抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方違反本合同約定，未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______附件：1.抵押物權(quán)屬證書復印件2.評估報告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。二、第三方介入的必要性與范圍1.第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。a.抵押物評估；b.抵押物登記；c.法律咨詢；d.抵押物管理；e.貸款還款監(jiān)督；f.其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。3.第三方責任限額在本合同中為最高賠償限額，不因任何原因而提高。四、第三方的責權(quán)利1.責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保其行為符合法律法規(guī)及本合同約定。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費用；c.第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出建議和意見。3.權(quán)利限制：a.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的正常經(jīng)營和決策。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁和紐帶的作用，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的共同利益。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項及第三方的基本信息。2.甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責，甲乙雙方應(yīng)積極配合。4.第三方在履行職責過程中，如遇到甲乙雙方無法協(xié)調(diào)的問題，可由第三方提出解決方案，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。七、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件：a.本合同終止；b.第三方完成其職責；c.甲乙雙方協(xié)商一致。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的服務(wù)進行結(jié)算。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證書復印件：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，用以證明抵押物的權(quán)屬。3.評估費用發(fā)票：證明評估服務(wù)的費用已經(jīng)支付。4.抵押登記申請書：甲乙雙方共同提交給登記機關(guān)的文件，申請辦理抵押登記。5.抵押登記證明：抵押登記機關(guān)出具的證明文件，證明抵押登記已辦理完畢。6.貸款合同：甲方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，詳細規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等。7.還款計劃表：甲乙雙方共同制定的還款計劃，明確還款金額、時間等。8.抵押物現(xiàn)狀說明：甲方對抵押物現(xiàn)狀的書面描述，包括抵押物的使用情況、維護情況等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責任等。10.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)文件。11.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按期償還貸款本息。b.甲方未按約定使用抵押物。c.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承、分割抵押物。d.甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低或損壞。e.乙方未按期發(fā)放貸款。f.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物。g.第三方未按約定履行服務(wù)職責。2.責任認定標準：a.甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。b.乙方違約：乙方應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。c.第三方違約：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。3.違約示例說明：a.甲方違約：甲方應(yīng)在貸款到期日償還貸款本金及利息，若未按時償還，構(gòu)成違約。例如，甲方逾期一天，應(yīng)支付當日的逾期利息和_______的