甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度帶智能照明系統(tǒng)新建商品房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、商品房基本情況1.商品房坐落：_________________________（具體地址）2.商品房建筑面積：_________________________（平方米）3.商品房戶型：_________________________（具體戶型描述）4.商品房結(jié)構(gòu)：_________________________（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）5.商品房層高：_________________________（米）6.商品房權(quán)屬證明：_________________________（房產(chǎn)證號或預(yù)售許可證號）二、成交價(jià)格及付款方式1.本商品房成交價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。2.付款方式如下：（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整。（2）分期付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，具體付款時(shí)間及金額如下：①第一次付款：人民幣_________________________元整，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付；②第二次付款：人民幣_________________________元整，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付；③第三次付款：人民幣_________________________元整，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付；④第四次付款：人民幣_________________________元整，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付。3.買受人應(yīng)按約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________%。三、交付使用及交房條件1.出賣人應(yīng)于_________________________年_________________________月_________________________日前將本商品房交付買受人使用。2.交房條件：（1）本商品房符合國家規(guī)定的住宅交付條件；（2）本商品房已取得房屋權(quán)屬證明；（3）本商品房內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。四、智能照明系統(tǒng)1.本商品房配備智能照明系統(tǒng)，具體品牌、型號、功能等由雙方在附件中約定。2.智能照明系統(tǒng)由出賣人負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試，并保證其正常使用。3.智能照明系統(tǒng)在交付時(shí)必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.本商品房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)。2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。六、違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付本商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________%。2.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________%。3.因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_________________________%。七、合同解除及爭議解決1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本商品房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________買受人（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)買賣信息、居間服務(wù)、合同起草、簽訂等。2.貸款機(jī)構(gòu)：提供購房貸款服務(wù)。3.按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供按揭貸款申請、審核、發(fā)放等服務(wù)。4.房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：提供房屋質(zhì)量檢測服務(wù)。5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的成交價(jià)格。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)、違反合同約定或故意、重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明，以協(xié)助其履行職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。四、第三方介入的具體條款及說明1.出賣人、買受人可委托第三方機(jī)構(gòu)提供本合同約定的相關(guān)服務(wù)。2.第三方機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向合同雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.合同雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要措施。6.第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。8.合同雙方在委托第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方機(jī)構(gòu)存在違法違規(guī)行為，有權(quán)終止委托協(xié)議，并要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.出賣人、買受人對第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)有疑問或不滿，應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，合同雙方可向第三方機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。3.第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因出賣人、買受人的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)、違反合同約定或故意、重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、本部分修正內(nèi)容對本合同原有條款的補(bǔ)充和解釋，與本合同具有同等法律效力。七、本部分修正內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、本部分修正內(nèi)容一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，需加蓋出賣人公章，并注明與原件一致。說明：此附件用于證明出賣人具備商品房預(yù)售資格。2.附件二：商品房買賣合同要求：提供雙方簽訂的商品房買賣合同原件。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，需標(biāo)明房間尺寸、門窗位置、墻體厚度等信息。說明：此附件用于買受人了解房屋的具體布局。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，需標(biāo)明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等信息。說明：此附件用于保障買受人購買到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。5.附件五：智能照明系統(tǒng)說明書要求：提供智能照明系統(tǒng)的說明書，需詳細(xì)說明系統(tǒng)功能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說明：此附件用于買受人了解智能照明系統(tǒng)的使用和維護(hù)。6.附件六：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，需詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等信息。說明：此附件用于明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：此附件用于證明買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.附件八：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，需詳細(xì)列明房屋設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的狀況，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付本商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。示例說明：若合同約定出賣人應(yīng)在2025年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，計(jì)算公式為：10（逾期天數(shù)）×0.1%（每日違約金比例）×100000（成交價(jià)格）=1000元。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在2025年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月10日，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，計(jì)算公式為：10（逾期天數(shù)）×0.1%（每日違約金比例）×100000（首付款金額）=1000元。3.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如