甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版成都二手房買賣合同交易稅費繳納指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（買方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)將該房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方有意向購買甲方的上述房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址：________________________2.房產(chǎn)證號：________________________3.房產(chǎn)類型：________________________4.建筑面積：________________________5.房產(chǎn)用途：________________________6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________7.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________二、成交價格及支付方式1.本合同房產(chǎn)成交價格為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣：________________________元整。3.乙方應(yīng)在支付定金后__個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣：________________________元整。4.甲方應(yīng)在收到首付款后__個工作日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。5.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣：________________________元整。三、稅費承擔(dān)（1）契稅：________________________（2）營業(yè)稅：________________________（3）個人所得稅：________________________（4）土地增值稅：________________________（5）印花稅：________________________（6）其他稅費：________________________四、交付及驗收1.甲方應(yīng)于__年__月__日前將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：________________________元整。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：________________________元整。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其具體定義為：1.中介方：指為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易的中介機構(gòu)或個人。2.評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)。3.律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關(guān)法律事務(wù)的律師事務(wù)所。4.公證機構(gòu)：指對房產(chǎn)交易過程進行公證的機構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同中提供的服務(wù)范圍內(nèi)，若因中介方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同成交價的__%。2.評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)在本合同中提供的評估服務(wù)范圍內(nèi)，若因評估機構(gòu)的故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用__倍。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所在本合同中提供的服務(wù)范圍內(nèi)，若因律師事務(wù)所的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同成交價的__%。4.公證機構(gòu)責(zé)任限額：公證機構(gòu)在本合同中提供的公證服務(wù)范圍內(nèi)，若因公證機構(gòu)的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，公證機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證費用__倍。三、第三方介入后的條款及說明1.甲方和乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方介入，具體介入方式和范圍由雙方協(xié)商確定。2.甲方和乙方應(yīng)保證第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方介入費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與合同主體權(quán)益的享有和承擔(dān)。2.第三方在介入過程中，不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常交易。3.第三方在介入過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、惡意串通等違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)機關(guān)報告。4.第三方在介入過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任，對于超出介入范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方在本合同中的責(zé)任限于其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的情況，對于非故意或非重大過失導(dǎo)致合同無法履行的情況，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方在本合同中的責(zé)任限額按照本合同第二部分的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)測繪報告：由測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，用于確認房產(chǎn)的面積。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：甲方已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費憑證。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：甲方已繳納的房產(chǎn)維修基金憑證。7.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明：如有，提供相關(guān)證明文件。8.房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議：雙方簽訂的任何補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.其他相關(guān)文件：如貸款合同、公證文件等。附件詳細要求和說明：1.所提供的復(fù)印件必須清晰、完整，與原件一致。2.評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.測繪報告應(yīng)包含測繪時間、測繪內(nèi)容、測繪結(jié)果等內(nèi)容。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納時間等內(nèi)容。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時間等內(nèi)容。6.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明應(yīng)包含權(quán)利人、權(quán)利期限、權(quán)利狀態(tài)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：________________________元整。（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。（3）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付房款：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：________________________元整。（2）支付定金后撤銷購房意向：乙方應(yīng)無息退還已支付的定金。（3）隱瞞房產(chǎn)瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）中介方未履行居間義務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評估機構(gòu)評估結(jié)果失實：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所未履行法律義務(wù)：律師事務(wù)