甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市更新項目第三人房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度城市更新項目第三人房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：___________乙方（抵押人）：___________丙方（第三人，擔(dān)保人）：___________根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就二零二五年度城市更新項目甲方與乙方之間的借款合同，丙方自愿為乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保事項，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款合同1.2借款合同約定的借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.3借款合同約定的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條房產(chǎn)抵押2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為______。2.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，用途為______。2.4抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.5乙方保證抵押房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，且乙方對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1丙方自愿對借款合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2乙方在借款合同約定的還款期限內(nèi)未能足額償還借款本息時，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起______日內(nèi)，無條件地、無保留地履行償還借款本息的義務(wù)。3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。第四條抵押登記4.1乙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)完成后，甲方取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第五條抵押物的保管與處置5.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無損。5.2在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)。5.3甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，可依法處置抵押房產(chǎn)。第六條爭議解決6.1因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自各方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：____________________丙方（第三人，擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所稱“第三方”是指除甲方（抵押權(quán)人）、乙方（抵押人）以外的，根據(jù)本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。（2）房產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助辦理抵押房產(chǎn)的買賣、租賃等交易事宜。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍讼嚓P(guān)法律文件。（4）其他相關(guān)機構(gòu)或個人：根據(jù)協(xié)議約定提供其他必要的服務(wù)或協(xié)助。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的擔(dān)保金額的_____%（例如：10%），超過該限額的部分，由甲方、乙方或丙方自行承擔(dān)。三、第三方介入的具體條款3.1第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）抵押房產(chǎn)的評估：由第三方評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為本協(xié)議的附件。（2）抵押房產(chǎn)的交易：由第三方房產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助辦理抵押房產(chǎn)的買賣、租賃等交易事宜。（3）法律事務(wù)：由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草或?qū)徍讼嚓P(guān)法律文件。3.2第三方介入的流程：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求。（2）甲方、乙方、丙方簽訂與本協(xié)議相關(guān)的第三方服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（4）第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用由甲方、乙方、丙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，僅作為甲方、乙方、丙方的協(xié)助者，不承擔(dān)本協(xié)議約定的甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行本協(xié)議過程中，若因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，由第三方自行承擔(dān)，甲方、乙方、丙方無需承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3甲方、乙方、丙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)明確告知第三方其介入的目的、范圍和責(zé)任，避免因第三方介入產(chǎn)生糾紛。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取相關(guān)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)妥善保管涉及甲方、乙方、丙方商業(yè)秘密和隱私的信息。七、違約責(zé)任7.1甲方、乙方、丙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方、丙方造成的損失。八、爭議解決8.1因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，由甲方、乙方、丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方在本協(xié)議履行過程中，若與甲方、乙方、丙方發(fā)生爭議，也應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。九、其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同享有。9.3本協(xié)議一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：借款合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，是確定借款關(guān)系和還款責(zé)任的重要依據(jù)。2.附件二：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。3.附件三：抵押房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。說明：評估報告是確定抵押房產(chǎn)價值的依據(jù)，對抵押權(quán)的實現(xiàn)具有重要意義。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等內(nèi)容，并由甲乙丙三方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備提供服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、管轄法院等內(nèi)容，并由甲乙丙三方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供借款或提供虛假借款信息。（2）乙方未按約定償還借款本息。（3）丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。（4）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密義務(wù)。（5）任何一方未按約定履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。（5）任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他各方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約