甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（詳細(xì)地址）的商業(yè)地產(chǎn)，甲方同意出租，乙方同意承租該商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物名稱(chēng)：_______2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物用途：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限為_(kāi)______年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元，計(jì)_______元/年。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方賬戶信息：賬戶名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______四、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元，押金于租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢后無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還。2.押金支付方式：_______五、租賃物交付及使用1.甲方應(yīng)在租賃起始日期前_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。2.乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途和約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。六、維修保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間發(fā)生的正常維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力等原因造成的租賃物損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.乙方未按約定交付押金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方介入原因及形式1.中介機(jī)構(gòu)介入：因甲方或乙方需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)促成租賃關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供促成租賃關(guān)系的媒介服務(wù)。2.擔(dān)保公司介入：因乙方需要提供擔(dān)保，甲方同意引入擔(dān)保公司作為第三方，為乙方的履約能力提供擔(dān)保。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：因租賃物涉及物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為第三方介入，提供物業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于促成租賃關(guān)系的媒介服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。如因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.擔(dān)保公司責(zé)任限額：擔(dān)保公司在本合同中的責(zé)任限于擔(dān)保乙方按約定履行合同義務(wù)。如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，擔(dān)保公司應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______倍。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本合同中的責(zé)任限于提供物業(yè)服務(wù)。如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞或甲方權(quán)益受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定服務(wù)費(fèi)的_______倍。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)，并在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)向甲方收取。2.擔(dān)保公司權(quán)利：擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)本合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利：物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中依法行使管理權(quán)。五、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行媒介服務(wù)職責(zé)，確保甲乙雙方簽訂的本合同合法有效。2.擔(dān)保公司義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保租賃物正常運(yùn)行。六、第三方與其他各方的關(guān)系1.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲乙雙方的關(guān)系：擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)分別與甲乙雙方簽訂相關(guān)合同，承擔(dān)各自合同約定的義務(wù)。3.第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。七、第三方介入后的合同變更1.中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，可約定中介機(jī)構(gòu)介入事宜，并在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保公司介入：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入擔(dān)保公司，并在合同中明確擔(dān)保公司的權(quán)利義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并在合同中明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利義務(wù)。八、第三方介入后的合同解除1.中介機(jī)構(gòu)介入：如中介機(jī)構(gòu)未履行媒介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可解除本合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保公司介入：如擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并附上相應(yīng)的照片。2.租賃物維修清單要求：列明租賃物在租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用及維修時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物在租賃期間的維修情況，作為租賃期滿時(shí)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.租金收據(jù)要求：提供租金支付的相關(guān)收據(jù)，以證明租金已按約定支付。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為日后可能產(chǎn)生的糾紛的證明材料。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金支付的相關(guān)收據(jù)，以證明保證金已按約定支付。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明保證金的支付情況，作為租賃期滿時(shí)保證金退還的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂變更協(xié)議，并附上變更內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，并附上爭(zhēng)議內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決情況，作為日后可能產(chǎn)生的糾紛的解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定交付租賃物。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。乙方轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃物。乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。中介機(jī)構(gòu)未履行媒介服務(wù)職責(zé)。擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。恢復(fù)租賃物的原狀