2025年上海住宅樓預(yù)售合同范文甲方（出賣人）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方預(yù)售的住宅樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)售住宅樓基本情況1.1住宅樓名稱：____1.2住宅樓坐落位置：____1.3住宅樓結(jié)構(gòu)：____1.4住宅樓建筑總面積：____1.5住宅樓土地使用權(quán)面積：____1.6住宅樓土地使用權(quán)類型：____1.7住宅樓土地使用權(quán)年限：____二、預(yù)售價(jià)格及付款方式2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米。2.2付款方式：（1）乙方須在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。（2）乙方須在合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款。2.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%的違約金。三、交房及驗(yàn)收3.1交房日期：甲方應(yīng)在____年____月____日前將住宅樓交付乙方使用。3.2交房條件：甲方應(yīng)按照國家及上海市的相關(guān)規(guī)定，保證住宅樓符合交付使用條件。3.3驗(yàn)收：乙方在接收住宅樓時(shí)，應(yīng)按照國家及上海市的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。四、物業(yè)管理4.1住宅樓交付使用后，甲方應(yīng)按照國家及上海市的相關(guān)規(guī)定，選聘具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。五、產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應(yīng)在住宅樓交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋所有權(quán)證所需的全部資料。5.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理房屋所有權(quán)證資料后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)證。六、違約責(zé)任6.1甲方逾期交付住宅樓的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付金額的____%的違約金。6.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%的違約金。6.3甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章