合同編號：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目管理與創(chuàng)新合同甲方（項(xiàng)目所有人）：__________乙方（項(xiàng)目管理公司）：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目類型：__________1.5項(xiàng)目投資總額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）第二條項(xiàng)目管理范圍2.1.1項(xiàng)目策劃與可行性研究；2.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理；2.1.3項(xiàng)目施工管理；2.1.4項(xiàng)目驗(yàn)收管理；2.1.5項(xiàng)目交付管理；2.1.6項(xiàng)目后期維護(hù)管理。第三條項(xiàng)目管理期限3.1乙方應(yīng)自本合同生效之日起至項(xiàng)目完成驗(yàn)收合格之日止，履行項(xiàng)目管理職責(zé)。第四條項(xiàng)目管理費(fèi)用4.1.1項(xiàng)目管理人員的工資、福利及差旅費(fèi)用；4.1.2項(xiàng)目管理所需的辦公設(shè)備、軟件及通訊費(fèi)用；4.1.3項(xiàng)目管理過程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用。第五條項(xiàng)目管理職責(zé)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目管理的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。5.4乙方應(yīng)積極配合甲方完成項(xiàng)目的驗(yàn)收、交付和后期維護(hù)工作。第六條項(xiàng)目變更6.1如甲方需要對項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)提出變更方案及預(yù)算。6.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整項(xiàng)目管理計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未能按照約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目管理費(fèi)用的_______%。7.2如甲方未能按照約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲方（項(xiàng)目所有人）和乙方（項(xiàng)目管理公司）的法定名稱、地址、法定代表人等信息，以確保合同義務(wù)和責(zé)任的明確承擔(dān)。2.項(xiàng)目描述：合同中應(yīng)對項(xiàng)目的基本信息如名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型和投資總額等進(jìn)行詳細(xì)描述，避免日后因信息不一致產(chǎn)生的糾紛。3.管理范圍和期限：應(yīng)詳細(xì)列舉乙方所需提供的管理服務(wù)內(nèi)容，并明確項(xiàng)目管理期限，包括開始和結(jié)束的時間點(diǎn)。4.費(fèi)用支付：合同中應(yīng)明確項(xiàng)目管理費(fèi)用的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.項(xiàng)目變更：合同中應(yīng)有關(guān)于項(xiàng)目變更的條款，包括變更通知的期限、變更方案的提出和費(fèi)用調(diào)整等內(nèi)容。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定雙方在違約時的責(zé)任和承擔(dān)的違約金或其他補(bǔ)救措施。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為訴訟或仲裁。解決辦法：1.信息核對：合同簽訂前，雙方應(yīng)核對各自的信息，確保無誤。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理，必要時可采取法律手段。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同并承擔(dān)權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.違約金：違反合同的一方按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：合同各方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。4.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。5.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。6.簽字（或蓋章）：合同各方在合同上簽字或蓋章，以示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。7.有效性：合同在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生預(yù)期的法律效果。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：項(xiàng)目涉及環(huán)保要求較高的區(qū)域“乙方需確保項(xiàng)目管理過程中嚴(yán)格遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，對施工過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染進(jìn)行有效控制，并定期向甲方報告環(huán)保措施執(zhí)行情況?！?.場合：項(xiàng)目位于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)“乙方在項(xiàng)目管理中應(yīng)特別注意保護(hù)文化遺產(chǎn)，避免對文化遺產(chǎn)造成損害，并配合相關(guān)文物部門進(jìn)行必要的保護(hù)工作?！?.場合：項(xiàng)目涉及政府扶持或補(bǔ)貼“若項(xiàng)目獲得政府扶持或補(bǔ)貼，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保資金使用的合規(guī)性?！?.場合：項(xiàng)目包含智能化管理系統(tǒng)“乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的智能化管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝和運(yùn)行符合國家標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保甲方能夠有效使用?！焙贤韪郊斜恚?.項(xiàng)目可行性研究報告2.設(shè)