房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易合同范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：_________________住址：_____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：_________________住址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本狀況1.1房產(chǎn)位于________省/市/縣（區(qū)）________街道/鎮(zhèn)________路/街________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________，建筑總面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵，并承諾如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格支付尾款給甲方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備、裝修及附屬物品等完好無(wú)損，如有損壞或缺失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2若甲方未能按照本合同約定的期限辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。4.3若乙方未能按照本合同約定的期限支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________買受方（乙方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性，以便于日后查詢和管理。雙方需核實(shí)對(duì)方的身份信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等，以確保合同的有效性。甲方需確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵，否則可能構(gòu)成欺詐。雙方應(yīng)明確交易價(jià)格、支付方式及期限，并在合同中詳細(xì)注明。乙方在支付首付款和尾款時(shí)應(yīng)保留支付憑證，以備不時(shí)之需。房產(chǎn)過(guò)戶及交付過(guò)程中，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間履行相關(guān)手續(xù)，并注意檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況。雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任條款，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.解決辦法：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。抵押貸款：指?jìng)鶆?wù)人將其房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方行使解除權(quán)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。訴訟：指合同雙方在無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起的請(qǐng)求法院審理并作出判決的法律程序。補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新婚小夫妻購(gòu)房：場(chǎng)合：新婚夫妻首次購(gòu)房，可能對(duì)房產(chǎn)的具體情況不太了解。補(bǔ)充條款：雙方可以協(xié)商在合同中增加一個(gè)“房屋檢查條款”，比如：“在交付房產(chǎn)前，甲方應(yīng)允許乙方聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保房屋符合居住條件?！?.投資客購(gòu)買出租中房產(chǎn)：場(chǎng)合：投資者購(gòu)買的是正在出租的房產(chǎn)，需要考慮租客的利益。補(bǔ)充條款：可以加入一個(gè)“租客權(quán)益保障條款”，例如：“甲方應(yīng)確保在房產(chǎn)交易過(guò)程中，不影響現(xiàn)有租客的正常居住，交易完成后，乙方將繼續(xù)履行與租客的租賃合同?！?.父母為子女購(gòu)買婚房：場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)買婚房，希望確保房產(chǎn)最終歸子女所有。補(bǔ)充條款：可以增加一個(gè)“產(chǎn)權(quán)歸屬條款”，比如：“本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，最終所有權(quán)歸____（子女姓名）所有，甲方和乙方均應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)?！?.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：場(chǎng)合：房產(chǎn)為遺產(chǎn)，可能涉及多位繼承人。補(bǔ)充條款：可以加入一個(gè)“繼承人協(xié)商條款”，例如：“若房產(chǎn)涉及多位繼承人，甲方應(yīng)確保已取得所有繼承人的同意，并