辦公大廈停車(chē)場(chǎng)委托運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)辦公大廈停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的規(guī)劃、停車(chē)服務(wù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。1.2乙方在委托運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的委托運(yùn)營(yíng)合同。三、費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向停車(chē)場(chǎng)的使用者收取停車(chē)費(fèi)用。停車(chē)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付停車(chē)費(fèi)用收入的一定比例作為管理費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的停車(chē)費(fèi)用和管理費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取停車(chē)費(fèi)用和管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全保障工作，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛和人員安全。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持停車(chē)場(chǎng)清潔衛(wèi)生。4.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行職責(zé)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付乙方管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的明確性。2.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的管理、費(fèi)用收取、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定停車(chē)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、管理費(fèi)用比例及支付方式，確保雙方在費(fèi)用支付上無(wú)異議。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托：指甲方將停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，乙方在委托范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或者履行不符合約定，導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行。3.違約金：指雙方在合同中約定的，一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。違約金是一種違約責(zé)任承擔(dān)方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或者不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者一方行使解除權(quán)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：辦公大廈停車(chē)場(chǎng)位于商業(yè)繁華區(qū)域，節(jié)假日及特殊活動(dòng)期間停車(chē)需求激增。補(bǔ)充條款：若遇國(guó)家法定節(jié)假日或大廈舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)使用需求激增，乙方應(yīng)提前制定應(yīng)急預(yù)案，合理調(diào)配資源，確保停車(chē)場(chǎng)秩序井然。必要時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整停車(chē)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以應(yīng)對(duì)特殊時(shí)期的停車(chē)需求。2.場(chǎng)合：辦公大廈內(nèi)有多家企業(yè)入駐，企業(yè)員工及訪客對(duì)停車(chē)場(chǎng)使用有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)不同企業(yè)的特殊需求，為企業(yè)員工及訪客提供定制化的停車(chē)服務(wù)。如需為企業(yè)提供預(yù)留車(chē)位、VIP服務(wù)等，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.場(chǎng)合：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有充電樁，為新能源車(chē)輛提供充電服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)充電樁的日常維護(hù)與管理，確保充電樁的正常使用。對(duì)于使用充電樁的新能源車(chē)輛，乙方應(yīng)提供便利的停車(chē)及充電服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況合理收取充電費(fèi)用。合同所需附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖及設(shè)施清