廠房租賃合同(范本)合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物1.1租賃物位于____________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。1.2租賃物的用途為____________________，乙方須按照約定的用途合理使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.1雙方協(xié)商一致，由____方負(fù)責(zé)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜。6.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定的用途使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、抵押、贈(zèng)與等，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)提前解除本合同。8.4除本合同另有約定外，雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物的詳細(xì)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，以確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)識(shí)一致。法律名詞：物權(quán)、租賃物2.租賃期限與續(xù)租：合同應(yīng)明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租事宜作出約定，以保障雙方權(quán)益。法律名詞：租賃期限、續(xù)租權(quán)3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額及支付方式，以避免支付糾紛。法律名詞：租金、支付方式4.保證金：合同應(yīng)約定保證金金額及退還條件，以保障雙方權(quán)益。法律名詞：保證金、無息退還5.維修與保養(yǎng)：合同應(yīng)明確雙方對(duì)租賃物維修與保養(yǎng)的責(zé)任，以避免糾紛。法律名詞：維修、保養(yǎng)、瑕疵6.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：合同應(yīng)約定財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜，以保障租賃物的安全。法律名詞：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。法律名詞：違約責(zé)任8.合同解除與終止：合同應(yīng)明確解除和終止的條件，以保障雙方在特定情況下能合理處理合同關(guān)系。法律名詞：解除、終止、違約9.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以保障雙方在糾紛發(fā)生時(shí)能迅速解決問題。法律名詞：爭(zhēng)議解決、訴訟解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。法律名詞：協(xié)商2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他性的權(quán)利。2.租賃期限：指合同約定的租賃物使用時(shí)間。3.續(xù)租權(quán)：指在租賃期滿后，承租方在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.支付方式：指雙方約定的租金支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.保證金：指雙方為保障合同履行而約定的一定金額，用以保證租賃物的正常使用及合同條款的遵守。7.維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的行為。8.瑕疵：指租賃物存在的質(zhì)量問題或缺陷。9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指為保障租賃物安全而購買的保險(xiǎn)。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.解除：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方協(xié)商一致或單方面終止合同的行為。12.終止：指合同履行完畢或因特定原因，雙方協(xié)商一致或單方面結(jié)束合同的行為。13.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。14.訴訟：指雙方在協(xié)商不成時(shí)，向人民法院提起的法律程序。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是一家初創(chuàng)科技公司，需要租賃廠房進(jìn)行研發(fā)和生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)公司可能面臨的資金壓力，雙方可約定：“甲方同意在租賃期間，若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可申請(qǐng)分階段支付租金，具體支付方案由雙方協(xié)商確定?！?.特殊場(chǎng)合：如果租賃的廠房位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方是從事高新技術(shù)研發(fā)的企業(yè)。補(bǔ)充條款：為了支持高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展，雙方可約定：“甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助乙方申請(qǐng)園區(qū)內(nèi)相關(guān)的政策支持和優(yōu)惠措施，包括但不限于稅收減免、研發(fā)補(bǔ)貼等?！?.特殊場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行大型設(shè)備安裝，可能需要改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到廠房結(jié)構(gòu)的安全性，雙方可約定：“乙方在進(jìn)行任何改動(dòng)前，需提前向甲方提交詳細(xì)的改動(dòng)方案，并經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施?！?.特殊場(chǎng)合：如果租賃物所在地區(qū)經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害，如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：為了應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保租賃物具備相應(yīng)的防災(zāi)措施，乙方也應(yīng)采取必要的防范措施，若因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任?！备郊斜恚?.附件一：租賃物詳細(xì)資料（包括平面圖、設(shè)施清單等）2.附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書（雙方簽字確認(rèn)的廠房現(xiàn)狀）3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄表（記錄雙方在租賃期間對(duì)廠房的