房屋遺產(chǎn)繼承合同示范文本合同編號：__________甲方（遺產(chǎn)繼承人）：________________身份證號：________________乙方（遺產(chǎn)贈與人）：________________身份證號：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________第二條遺產(chǎn)贈與2.1乙方自愿將其擁有的上述房屋遺產(chǎn)贈與甲方，甲方愿意接受乙方的贈與。2.2乙方保證其對贈與的房屋擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押或其他權(quán)利瑕疵。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方在合同生效后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋遺產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在合同生效后，協(xié)助甲方辦理房屋遺產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、簽署相關(guān)文件等。第四條房屋維護(hù)與修繕4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與修繕，確保房屋的安全與完好。4.2因房屋維護(hù)與修繕產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條合同生效與終止5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。如甲乙雙方一致同意提前終止本合同，應(yīng)書面簽訂終止協(xié)議。5.3本合同終止后，甲乙雙方不再享有合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，但本合同第五條、第六條的規(guī)定除外。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（遺產(chǎn)繼承人）：________________乙方（遺產(chǎn)贈與人）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方和乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，若乙方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，應(yīng)由法定代理人代為簽訂合同。2.房屋權(quán)屬清晰：乙方需保證房屋無任何抵押、租賃、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛，且房屋權(quán)屬證明文件齊全。3.合同內(nèi)容明確：合同中應(yīng)明確房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同形式規(guī)范：合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。5.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定一旦發(fā)生爭議，雙方將采取何種方式解決，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：如發(fā)生房屋權(quán)屬爭議，應(yīng)通過法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟。2.合同履行障礙：如一方不履行合同義務(wù)，另一方可以要求履行，并可請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.遺產(chǎn)繼承：指依照法律規(guī)定，在公民死亡后，其遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)由其法定繼承人或者其他法定受益人按照法定程序予以繼承的法律行為。2.贈與：指贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種民事法律行為。3.民事行為能力：指公民能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。5.租賃：指一方當(dāng)事人（出租人）將其房屋提供給另一方當(dāng)事人（承租人）使用，承租人支付租金，并在租賃期滿后返還房屋的法律行為。6.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在某種缺陷或問題，可能影響權(quán)利的行使或影響權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出裁判的法律程序。特殊場合和補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部遺產(chǎn)分配：比如說，家里老人去世后，兄弟姐妹之間要分配遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加一條，說明兄弟姐妹之間的具體分配比例，以及如何處理可能出現(xiàn)的爭議。2.跨地域繼承：如果乙方居住在外地或國外，不能親自辦理手續(xù)。補(bǔ)充條款：可以添加一條，允許乙方通過授權(quán)委托書，委托第三方代為辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.房屋有共有產(chǎn)權(quán)人：如果房屋是乙方和其他人共有的，需要得到共有產(chǎn)權(quán)人的同意。補(bǔ)充條款：增加一條，要求乙方提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意書，并保證共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益不受侵犯。4.房屋處于租賃狀態(tài)：如果房屋在繼承時(shí)還在出租，需要考慮租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款：增加一條，說明在租賃期內(nèi)，甲方將尊重并繼續(xù)履行租賃合同，直到租期結(jié)束。5.房屋涉及遺產(chǎn)稅問題：如果房屋價(jià)值較高，可能需要支付遺產(chǎn)稅。補(bǔ)充條款：增加一條，說明甲方應(yīng)承擔(dān)的遺產(chǎn)稅相關(guān)費(fèi)用，并約定支付方式和時(shí)間。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方和乙方的身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.遺囑或法院繼承判決書：如果有遺囑或法院判決，需要提供相關(guān)文件。4.共有產(chǎn)權(quán)人同意書：如果有共有產(chǎn)權(quán)人，需要他們的同意書。