2025年寫字樓上物業(yè)管理合同樣本甲方：____物業(yè)管理公司乙方：____寫字樓上業(yè)主委員會根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理公司為乙方提供的寫字樓上物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下合同：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對乙方擁有的寫字樓上（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、保衛(wèi)、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，確保物業(yè)正常運(yùn)行，維護(hù)乙方合法權(quán)益。1.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、環(huán)境舒適。二、服務(wù)期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。2.2合同期滿前，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)根據(jù)國家及地方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的實(shí)際需求，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案，并在合同中明確各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方有權(quán)依法追討乙方欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，以及合同約定的服務(wù)內(nèi)容與范圍，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，甲方應(yīng)積極接受乙方的監(jiān)督和評價(jià)，及時(shí)改進(jìn)不足之處。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)遵循法律法規(guī)和雙方協(xié)商的原則。5.2合同變更或解除前，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商，并書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理物業(yè)服務(wù)相關(guān)的遺留問題。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求賠償損失。6.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。