房屋租賃第三方擔(dān)保合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方愿意為乙方的租賃提供擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：_________________1.4甲方保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1丙方作為乙方的擔(dān)保方，對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。4.2丙方保證在乙方未按照本合同約定支付租金的情況下，代為支付應(yīng)付租金。4.3丙方的保證責(zé)任期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋，按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將房屋交付給乙方使用。6.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并交付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________丙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有一個(gè)唯一的編號(hào)，以便于管理和追溯。2.基本信息填寫(xiě)：甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（擔(dān)保方）的詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋信息：包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和滯納金條款應(yīng)明確。6.擔(dān)保事項(xiàng)：擔(dān)保方的責(zé)任和保證期限必須詳細(xì)說(shuō)明。7.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)。8.房屋交付及退租：明確房屋交付和退租的條件和期限。9.違約責(zé)任：違約金的計(jì)算方式和違約處理措施應(yīng)明確。10.爭(zhēng)議解決：確定糾紛解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：保證責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證的義務(wù)。違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。履行期限：合同規(guī)定的一方或雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間界限。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。擔(dān)保期限：擔(dān)保方承擔(dān)保證責(zé)任的期限。爭(zhēng)議解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行解決的方式和程序。違約：合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.留學(xué)生租房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份租賃指南，幫助乙方了解本地的生活習(xí)慣和租房規(guī)定。同時(shí)，可以約定在乙方留學(xué)期間，如遇到緊急情況，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公空間租賃：應(yīng)用場(chǎng)合描述：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)可能需要靈活的租賃條款，以適應(yīng)他們快速變化的業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：允許乙方在租賃期間根據(jù)業(yè)務(wù)需要，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前通知甲方并征得同意。3.家庭臨時(shí)過(guò)渡住房：應(yīng)用場(chǎng)合描述：家庭可能因?yàn)檠b修等原因需要臨時(shí)租房，他們可能需要額外的保障和便利。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋的基本設(shè)施齊全，并在乙方入住前進(jìn)行徹底的清潔和安全檢查。如乙方因裝修等原因需要臨時(shí)搬出，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的存儲(chǔ)解決方案。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.