2025年住房抵押擔(dān)保協(xié)議編制指南一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，住房抵押擔(dān)保作為一種常見(jiàn)的融資方式，在金融市場(chǎng)中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為確保住房抵押擔(dān)保協(xié)議的合法性和有效性，本文將為您詳細(xì)介紹____年住房抵押擔(dān)保協(xié)議的編制要點(diǎn)，幫助您更好地理解和運(yùn)用住房抵押擔(dān)保。二、編制原則1.合法性原則：協(xié)議內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.公平原則：協(xié)議應(yīng)當(dāng)公平合理，保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.明確性原則：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確，避免產(chǎn)生歧義。4.完備性原則：協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含住房抵押擔(dān)保的主要條款，確保協(xié)議的完整性。三、編制內(nèi)容1.協(xié)議主體（1）甲方（抵押人）：填寫甲方的姓名、身份證號(hào)、住址、聯(lián)系方式等基本信息。（2）乙方（抵押權(quán)人）：填寫乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.抵押物（1）抵押物的具體描述：包括房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。（2）抵押物的價(jià)值評(píng)估：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并在協(xié)議中載明評(píng)估價(jià)值。3.抵押擔(dān)保范圍（1）主債權(quán)：明確主債權(quán)的種類、金額、期限等。（2）利息、罰息、違約金等：約定主債權(quán)產(chǎn)生的利息、罰息、違約金等附加費(fèi)用。4.抵押物的管理與使用（1）甲方在抵押期間仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等影響抵押物價(jià)值的行為。（2）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保抵押物的價(jià)值不受損害。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)或者實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：雙方可約定拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.違約責(zé)任（1）甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.其他約定（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的政策規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。四、編制注意事項(xiàng)1.確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，避免因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效。2.協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)、表述應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清晰，避免產(chǎn)生歧義。3.協(xié)議應(yīng)當(dāng)由雙方共同編制，確保雙方