常用私人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代理人/負責人：_______乙方（抵押人）：__________身份證號：_____________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意將其房產(chǎn)抵押給甲方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款事項1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于__________。1.3貸款期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。1.4貸款利率：雙方約定月利率為_____%，按月計息。1.5還款方式：乙方應按照甲方指定的還款方式進行還款，具體還款方式為：_______。第二條抵押房產(chǎn)2.1乙方將其名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），作為甲方貸款的抵押物。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況。2.3乙方應保證抵押房產(chǎn)在抵押期間保持完好，不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1雙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的保險單，保險期間應覆蓋貸款期限。第四條抵押物的處置4.1如乙方未按約定履行還款義務，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2處置抵押房產(chǎn)所得款項，扣除甲方貸款本息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等后，剩余部分歸乙方所有。4.3乙方不得對甲方處置抵押房產(chǎn)的行為提出異議。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應的違約金。5.2乙方未按時還款，應按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用。5.3甲方未按約定提供貸款，應承擔乙方因此造成的損失。第六條其他事項6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。6.4本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（抵押權(quán)人）：__________（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（抵押人）：__________（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于雙方日后的查詢和管理。2.主體信息：甲方和乙方的信息需真實完整，包括但不限于全稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表。3.貸款事項：明確貸款金額、用途、期限、利率以及還款方式，避免因理解不一致產(chǎn)生的糾紛。4.抵押房產(chǎn)：房產(chǎn)信息需詳細，包括地址、房產(chǎn)證編號等，確保抵押物合法有效。5.抵押權(quán)設(shè)立：及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法設(shè)立。6.抵押物的處置：明確抵押物處置的程序和條件，保障雙方權(quán)益。7.違約責任：具體約定違約情形及其對應的法律責任，以便于違約時的責任追究。8.爭議解決：預先約定爭議解決的方式和地點，減少日后爭議解決成本。解決辦法：1.違約處理：若乙方違約，甲方可以按照合同約定的方式提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.抵押物處置：若乙方無法履行還款義務，甲方可以依法處置抵押房產(chǎn)，并按照合同約定的程序進行。3.爭議解決：雙方應嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依照合同約定的方式（如訴訟或仲裁）解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人對債務人或者第三人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，不轉(zhuǎn)移占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保的權(quán)利。2.抵押登記：將抵押物的權(quán)利狀況在不動產(chǎn)登記簿上進行登記的行為，以對抗善意第三人。3.違約金：合同當事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定時，按照合同約定應當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，作為對違約行為的補償。4.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用：指在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的合理費用，如拍賣費用、律師費等。5.善意第三人：指對交易對方的權(quán)利狀態(tài)不存在惡意的第三人，即在交易時不知道或者沒有理由知道交易對方存在權(quán)利瑕疵的第三人。6.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。7.仲裁：指合同當事人將爭議提交非司法機構(gòu)的第三方審理，由第三方做出對雙方均有約束力的裁決的一種爭議解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：用于個人創(chuàng)業(yè)貸款補充條款：考慮到乙方可能用于創(chuàng)業(yè)的特殊情況，雙方可約定：“若乙方將貸款用于創(chuàng)業(yè)，且在貸款期限內(nèi)乙方創(chuàng)業(yè)項目取得顯著成效，甲方可以考慮對乙方還款期限或還款方式進行合理調(diào)整?！?.場合：用于家庭裝修貸款補充條款：考慮到乙方可能用于家庭裝修的特殊需求，雙方可約定：“若乙方將貸款用于家庭裝修，并且裝修過程中因不可抗力因素導致裝修進度延誤，乙方有權(quán)申請延長還款期限，甲方應予以合理考慮?！?.場合：用于教育貸款補充條款：考慮到乙方可能用于子女教育的特殊情況，雙方可約定：“若乙方將貸款用于子女教育，且子女順利完成學業(yè)并取得優(yōu)異成績，甲方可以考慮對乙方還款條件給予一定的優(yōu)惠?！?.場合：用于臨時資金周轉(zhuǎn)補充條款：考慮到乙方可能僅需要短期資金周轉(zhuǎn)，雙方可約定：“若乙方僅為臨時資金周轉(zhuǎn)，甲乙雙方可協(xié)商縮短貸款期限，并在合同中明確還款時間點?！焙贤枰母郊斜恚?.乙方身份證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.貸款用途說明書（