住宅小區(qū)銷售中介甲方（中介方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、中介服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目甲方接受乙方委托，提供住宅小區(qū)銷售中介服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、帶看、談判、簽約等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。甲方應(yīng)盡合理努力，為乙方找到滿意的購(gòu)房客戶。二、服務(wù)費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用甲方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)_____元（大寫：______），該費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、帶看費(fèi)、簽約費(fèi)等。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。三、合同期限與終止1.合同期限本合同有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽訂之日起生效。2.合同終止任何一方違反本合同約定，均可書(shū)面通知對(duì)方終止本合同。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未能按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方泄露乙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未能按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致中介服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)和驗(yàn)證，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)拒絕發(fā)布或修改。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求調(diào)整推廣策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供真實(shí)有效的房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。為乙方提供必要的推廣服務(wù)，包括但不限于廣告發(fā)布、網(wǎng)絡(luò)推廣等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房源信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付推廣費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е峦茝V效果不佳，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，不得提供虛假信息誤導(dǎo)消費(fèi)者。按照合同約定支付推廣費(fèi)用。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房源信息后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行初步審核，可以采用線上或線下方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房源信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修改信息等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.推廣費(fèi)用（如有）根據(jù)推廣效果和合同約定，甲方支付給乙方相應(yīng)比例的推廣費(fèi)用。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在推廣服務(wù)結(jié)束后且經(jīng)甲方確認(rèn)效果滿意后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付推廣費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假房源信息，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于客戶流失、信譽(yù)受損等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房源信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房源信息不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房源信息，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房源信息質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方客戶信息、銷售策略以及其他機(jī)密信息（包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶名單等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：