二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)保安服務(wù)合同終止協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：________乙方（保安服務(wù)方）：________一、合同終止原因1.乙方因________原因，無法繼續(xù)履行合同約定的保安服務(wù)。2.甲方因________原因，決定終止與乙方的保安服務(wù)合同。二、合同終止日期1.本合同自________年________月________日起終止。2.乙方應(yīng)于合同終止之日起________日內(nèi)，將小區(qū)內(nèi)的所有保安人員撤離。三、合同終止后的責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)于合同終止之日起________日內(nèi)，將小區(qū)內(nèi)的所有保安人員的工資、福利待遇結(jié)清。2.乙方應(yīng)將小區(qū)內(nèi)的所有保安人員的檔案資料、工作記錄等完整地移交給甲方。3.乙方應(yīng)將小區(qū)內(nèi)的所有保安人員的制服、裝備等物品清點(diǎn)、歸檔，并確保完好無損。4.甲方應(yīng)在合同終止之日起________日內(nèi)，與新的保安服務(wù)方簽訂合同，確保小區(qū)的安全管理不受影響。四、合同終止后的費(fèi)用結(jié)算1.乙方在合同終止前已收取的保安服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)于合同終止之日起________日內(nèi)予以結(jié)算。2.甲方應(yīng)在合同終止之日起________日內(nèi)，支付乙方合同終止后的剩余服務(wù)費(fèi)用。3.雙方在合同終止后的費(fèi)用結(jié)算中，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、保密條款1.雙方對本合同的簽訂、履行、終止等情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：________乙方（保安服務(wù)方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定義1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（保安服務(wù)方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方同意，由第三方提供的服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)；b.對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行評估、分析，并提出解決方案；c.為合同雙方提供專業(yè)咨詢、建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議。a.要求合同雙方提供相關(guān)資料、信息；b.要求合同雙方按照約定履行義務(wù)；c.對合同履行情況進(jìn)行評估、分析，并提出解決方案。三、第三方介入的費(fèi)用及支付1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方介入的費(fèi)用支付方式由合同雙方約定，可包括一次性支付、分期支付等。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)合同雙方損失的，合同雙方可另行協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于合同約定的事項(xiàng)，對合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方（包括合同雙方）的權(quán)責(zé)劃分如下：a.第三方對合同雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)；b.第三方對合同雙方的爭議負(fù)有調(diào)解、協(xié)調(diào)義務(wù)；c.第三方對合同雙方的違約行為負(fù)有監(jiān)督、提醒義務(wù)。六、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件由合同雙方約定，包括但不限于：a.合同履行完畢；b.合同雙方同意終止第三方介入；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a.第三方提供的服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等費(fèi)用結(jié)算；b.第三方提供的資料、信息歸檔；c.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決。七、合同變更與補(bǔ)充1.本合同如需變更或補(bǔ)充，由合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。2.變更或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決1.合同雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。2.本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同終止協(xié)議書要求：本附件為合同主體，詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、合同終止原因、終止日期、雙方責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：本附件詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件需加蓋第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算清單要求：本附件詳細(xì)列明合同履行期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于保安服務(wù)費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等。說明：本附件需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.附件四：人員檔案資料移交清單要求：本附件詳細(xì)列明保安人員的檔案資料、工作記錄等，并注明移交情況。說明：本附件需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.附件五：物品清單要求：本附件詳細(xì)列明保安人員的制服、裝備等物品，并注明數(shù)量、狀況等。說明：本附件需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：本附件詳細(xì)列明合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充內(nèi)容。說明：本附件需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定時(shí)間撤離小區(qū)內(nèi)的保安人員；b.乙方未按合同約定結(jié)清保安人員的工資、福利待遇；c.乙方未按合同約定將保安人員的檔案資料、工作記錄等完整地移交給甲方；d.乙方未按合同約定將小區(qū)內(nèi)的所有保安人員的制服、裝備等物品清點(diǎn)、歸檔，并確保完好無損；e.甲方未按合同約定支付乙方合同終止后的剩余服務(wù)費(fèi)用；f.第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；b.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；c.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說