門面房出租經營權質押協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為門面房的所有權人，乙方為該門面房的承租方，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就門面房出租經營權質押事宜達成如下協(xié)議：

一、質押物

1.1甲方同意將其所有的位于【門面房詳細地址】的門面房（以下簡稱“質押物”）的出租經營權作為質押物，向乙方提供質押。

1.2質押物的具體狀況如下：

-房屋所有權證號：【房屋所有權證號】

-房屋結構：【房屋結構】

-建筑面積：【建筑面積】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】

1.3甲方保證質押物不存在任何權屬爭議，未被查封、扣押或被任何第三方主張權利，且未設置任何其他擔保。

二、質押期限

2.1本協(xié)議項下的質押期限自【質押開始日期】起至【質押結束日期】止。

2.2質押期限屆滿，乙方應無條件返還質押物的出租經營權給甲方，甲方應解除質押。

三、質押物的交付

3.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】個工作日內將質押物交付給乙方。

3.2交付時，雙方應共同對質押物進行現(xiàn)場查驗，并簽署《質押物交付確認書》。

四、質押物的使用與管理

4.1乙方在質押期間內有權對質押物進行使用和管理，但不得改變質押物的結構和用途。

4.2乙方應妥善保管和維護質押物，不得對質押物造成損害。

4.3乙方不得將質押物轉讓、出租、出借或以其他方式處分。

五、租金及支付方式

5.1乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，租金標準為【租金標準】元/月。

5.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金。

六、質押擔保的范圍

6.1本質押擔保的范圍為主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、質押物保管費用、實現(xiàn)債權和質押權的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。

七、質押物的保險

7.1甲方應在本協(xié)議簽訂后【保險期限】個工作日內為質押物投保，保險金額不得低于質押物評估價值的【保險比例】%。

7.2保險費用由甲方承擔，保險單正本應交由乙方保管。

7.3保險期間內，如質押物發(fā)生保險事故，保險賠償金應用于修復質押物或清償主債權。

八、質押物的處置

8.1如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權依法處置質押物。

8.2處置質押物所得款項，優(yōu)先用于清償主債權及相關費用，剩余部分返還給乙方。

九、甲方的權利和義務

9.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權對質押物的使用和管理進行監(jiān)督。

9.2甲方應保證質押物的權屬清晰，不存在任何權屬爭議。

9.3甲方應配合乙方辦理質押物的保險、維修等事宜。

十、乙方的權利和義務

10.1乙方有權在質押期間內使用和管理質押物。

10.2乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并妥善保管和維護質押物。

10.3乙方不得擅自改變質押物的結構和用途，不得對質押物造成損害。

十一、違約責任

11.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

11.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

十二、協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

12.2如一方要求解除本協(xié)議，應提前【提前通知期限】個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

十三、爭議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十四、其他

14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：