二手合法房屋買賣合同合同編號：__________本二手合法房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證其為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對該房屋進行出售。甲方應(yīng)向乙方提供其身份證明文件及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其身份及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.買方信息乙方保證其具有購買該房屋的資格和能力，且購買該房屋的資金來源合法。乙方應(yīng)向甲方提供其身份證明文件，以證明其身份的合法性。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已向乙方如實告知該房屋的產(chǎn)權(quán)情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間安排乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、定金條款1.定金金額定金金額為人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將定金支付給甲方。3.定金的處理方式若乙方履行本合同約定的義務(wù)，定金可轉(zhuǎn)為購房款。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時協(xié)商解決。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔(dān)雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。七、稅費承擔(dān)1.交易過程中各類稅費的承擔(dān)方買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照實際情況進行調(diào)整。八、房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方在接收房屋后，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.賣方對房屋瑕疵的擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的瑕疵情況，如隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若房屋存在無法修復(fù)的重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2.賣方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?；蛘?，雙方也可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[持續(xù)時間]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十二、通知與送達1.雙方的通訊地址及聯(lián)系方式甲方的通訊地址為：[甲方通訊地址]，聯(lián)系電話為：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的通訊地址為：[乙方通訊地址]，聯(lián)系電話為：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。2.通知與送達的方式及效力本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[郵寄天數(shù)]日為送達日期；通知以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功之日為送達日期；通知以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。十三、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.補充協(xié)議的約定本合同未盡事