2025年度房屋買賣合同爭議解決機制協(xié)議合同四本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________一、房屋基本情況1.1甲方確認該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________，土地使用權(quán)期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.3該房屋的建筑面積為_________平方米，用途為_________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_________個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將剩余的房屋總價款_________%，即人民幣_________元整支付給甲方。2.4乙方支付房屋總價款的方式為：_________。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方在收到該房屋后_________個工作日內(nèi)，應(yīng)組織相關(guān)人員對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起_________個工作日內(nèi)書面通知甲方。3.3若乙方在驗收期內(nèi)未提出書面異議，視為乙方對房屋已無異議。四、爭議解決機制4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；（2）甲乙雙方在履行本合同時，需要對房屋情況進行專業(yè)鑒定；（3）甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供擔(dān)保、融資等服務(wù)；（4）甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額.4第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元整。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù).6第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。.7第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）在履行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間和方式，完成服務(wù)內(nèi)容；（4）因自身原因?qū)е路?wù)不達標的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方在本合同中的職責(zé)僅限于提供中介、評估、咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。.9第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。.10第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)不達標的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更與解除.11如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前_________個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。.12甲乙雙方有權(quán)在第三方履行職責(zé)過程中，因第三方原因?qū)е路?wù)不達標的情況下，解除與第三方的合作關(guān)系。.13第三方在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，可不承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定.14本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。.15本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.16本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.17本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。.18本合同簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且與原件一致。說明：此附件用于證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。.2土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且與原件一致。說明：此附件用于證明甲方對該房屋擁有合法的土地使用權(quán)。.3房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。.4房屋評估報告要求：提供第三方機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房屋的買賣價格。.5付款憑證要求：提供乙方支付房屋總價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。.6房屋交付清單要求：提供甲乙雙方在房屋交付時共同簽署的房屋交付清單，清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、物品等。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付。.7爭議解決相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.8甲方違約行為及責(zé)任認定（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元整的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年6月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年6月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修，并賠償乙方因維修產(chǎn)生的費用。.9乙方違約行為及責(zé)任認定（1）乙方未按約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元整的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年6月1日支付房屋總價款，但實際支付時間為2025年6月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。（2）乙方未按約定接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價款_________%的違約金。.10第三方違約行為及責(zé)任認定（1）