甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度重慶房產(chǎn)中介服務(wù)二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限為_______。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中房屋建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、交易價格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.5甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_______日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.4標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）甲方未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（3）甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（2）乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的概念及范圍5.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等，以及因履行本合同而涉及的其他第三方服務(wù)提供者。（1）標(biāo)的房產(chǎn)的評估、鑒證、代理銷售、代理購買、代理過戶等。（2）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記、抵押等相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等后續(xù)服務(wù)。5.2第三方責(zé)任及責(zé)任限額5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的一定比例，如人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)買賣合同無法履行而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。5.3第三方權(quán)利5.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的職責(zé)范圍，獨立開展相關(guān)工作。5.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。5.3.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，并及時通知甲方和乙方。5.4第三方與其他各方的劃分說明5.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示，履行代理職責(zé)。5.4.2第三方與標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同的簽訂方（甲方和乙方）之間，不存在直接的法律關(guān)系。5.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。5.5第三方變更及退出5.5.1如甲方或乙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知另一方及第三方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.5.2第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。5.6第三方保密義務(wù)5.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.6.2第三方在合同履行完畢或退出合同后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。5.7第三方爭議解決5.7.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.8本合同其他條款的適用5.8.1第三方介入后的修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。5.8.2本合同其他條款對本修正條款的適用，不因第三方介入而影響。5.9補充協(xié)議5.9.1甲方和乙方可根據(jù)實際情況，就第三方介入的相關(guān)事宜簽訂補充協(xié)議。5.9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.10通知5.10.1甲方、乙方及第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。5.10.2通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。5.10.3如一方未指定地址，通知可發(fā)送至對方已知或應(yīng)知的地址。5.11合同解除5.11.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。5.11.2本合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、建筑面積等信息。說明：用于證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告，包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。說明：用于證明甲方的身份信息，確保交易的合法性。說明：用于證明乙方的身份信息，確保交易的合法性。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金已繳納。7.房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)不存在抵押權(quán)，確保交易的合法性。8.房產(chǎn)租賃合同終止證明要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)租賃合同終止證明。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)不存在租賃關(guān)系，確保交易的合法性。9.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議要求：提供雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：用于明確雙方在交易過程中達(dá)成的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。違約行為：未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。違約行為：因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。違約行為：因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間完成標(biāo)的房產(chǎn)評估、鑒證等職