2025年度城市綠地建設(shè)項目房屋拆遷補償及生態(tài)補償合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（拆遷人）：________________________乙方（被拆遷人）：________________________鑒于甲方因城市綠地建設(shè)項目需要，對乙方擁有的房屋進行拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍：甲方在__________（具體位置）進行城市綠地建設(shè)項目。2.拆遷對象：乙方擁有的位于__________（具體位置）的房屋，建筑面積為__________平方米。二、拆遷補償及生態(tài)補償1.甲方按照國家及地方相關(guān)政策，對乙方進行拆遷補償，包括：（1）房屋拆遷補償款：按照__________（補償標準）計算，總額為__________元。（2）附屬物補償：包括__________（附屬物名稱），補償總額為__________元。（3）搬遷費：按照__________（搬遷費標準）計算，總額為__________元。2.生態(tài)補償：甲方按照國家及地方相關(guān)政策，對乙方進行生態(tài)補償，補償總額為__________元。三、補償款的支付1.甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房屋拆遷補償款、附屬物補償款、搬遷費支付給乙方。2.生態(tài)補償款在項目完成后__________日內(nèi)支付給乙方。四、搬遷及安置1.乙方應(yīng)在接到搬遷通知后__________日內(nèi)完成搬遷。2.甲方負責為乙方提供安置房或提供其他安置方式，安置房面積為__________平方米。3.乙方對安置房或安置方式有異議的，可在接到搬遷通知后__________日內(nèi)向甲方提出。五、違約責任1.甲方未按約定時間支付補償款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。2.乙方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋拆遷評估報告2.附屬物清單3.搬遷協(xié)議4.安置協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、拆遷中介、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入合同目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。二、第三方介入目的1.評估機構(gòu)：負責對乙方房屋及附屬物進行評估，確保評估結(jié)果的公正、合理。2.拆遷中介：協(xié)助甲方與乙方進行溝通，促成雙方達成拆遷協(xié)議，并監(jiān)督拆遷過程的順利進行。3.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。4.監(jiān)理單位：負責監(jiān)督拆遷工程的質(zhì)量、進度和安全，確保工程符合國家及地方相關(guān)政策。三、第三方責權(quán)利1.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：對乙方房屋及附屬物進行現(xiàn)場勘查、評估，提出評估報告。（2）義務(wù)：保證評估過程的公正、合理，對評估結(jié)果負責。2.拆遷中介：（1）權(quán)利：協(xié)助甲乙雙方進行溝通，促成雙方達成拆遷協(xié)議。（2）義務(wù)：保證溝通過程的公正、透明，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。（2）義務(wù)：保證法律咨詢的客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：對拆遷工程進行監(jiān)督，確保工程符合國家及地方相關(guān)政策。（2）義務(wù)：保證監(jiān)督過程的客觀、公正，對工程質(zhì)量、進度和安全負責。四、第三方責任限額1.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)對評估結(jié)果負責，如評估結(jié)果存在重大失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）評估機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.拆遷中介：（1）拆遷中介在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）拆遷中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢，如因律師過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）監(jiān)理單位不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)政策，不得違反法律法規(guī)。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲方采取措施糾正。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在過錯，應(yīng)主動承擔責任，并及時通知甲乙雙方。5.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。六、第三方介入程序1.甲方、乙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方按照合作協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。4.第三方履行職責完畢后，甲方、乙方對第三方的工作進行評價，并提出改進意見。七、第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。2.第三方介入費用可從拆遷補償款中扣除，也可由甲乙雙方另行支付。3.第三方介入費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拆遷評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)、面積、市場價值等評估內(nèi)容，并附有相關(guān)圖片和計算過程。說明：評估報告需在拆遷協(xié)議簽訂前完成，并由甲乙雙方及評估機構(gòu)共同簽字確認。2.附屬物清單詳細要求：詳細列明被拆遷房屋內(nèi)的附屬物名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：清單需由甲乙雙方共同確認，并在拆遷協(xié)議中附有此清單。3.搬遷協(xié)議詳細要求：明確搬遷時間、搬遷方式、搬遷費用等內(nèi)容。說明：搬遷協(xié)議需在拆遷協(xié)議簽訂后，由甲乙雙方及拆遷中介共同簽訂。4.安置協(xié)議詳細要求：明確安置房面積、位置、交付時間等內(nèi)容。說明：安置協(xié)議需在拆遷協(xié)議簽訂后，由甲乙雙方及甲方共同簽訂。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議需在第三方介入前，由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議需在合同簽訂時，由甲乙雙方共同簽訂。7.付款憑證詳細要求：記錄每次付款的金額、時間、收款人等信息。說明：付款憑證需在每次付款后由甲乙雙方共同簽字確認。8.拆遷現(xiàn)場照片詳細要求：記錄拆遷前、拆遷中、拆遷后的現(xiàn)場情況。說明：照片需在拆遷過程中由監(jiān)理單位或第三方拍照留存。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付補償款：甲方應(yīng)向乙方支付__________的違約金。示例：甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付補償款，如逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付賠償金1000元。（2）未按時提供安置房：甲方應(yīng)向乙方支付__________的違約金。示例：甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后60日內(nèi)提供安置房，如逾期提供，每日應(yīng)向乙方支付賠償金2000元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時完成搬遷：乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金。示例：乙方應(yīng)在接到搬遷通知后15日內(nèi)完成搬遷，如逾期搬遷，每日應(yīng)向甲方支付賠償金500元。（2）拒絕配合第三方工作：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：乙方在第三方進行評估、勘查等工作時，拒絕配合，導致工作無法進行，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。3.第三方違約行為及責任認定：