二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物：位于_______的_______（具體地址）商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于_______（具體描述租賃物的范圍）。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：租賃物每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日_______%的比例向甲方支付滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)保證租賃物的安全和完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何違法活動，不得損害他人利益。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的用途，并確保租賃物在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)維護(hù)租賃物的公共設(shè)施，確保乙方正常使用。第六條合同解除6.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金為_______元，如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，違約方應(yīng)按每日_______%的比例向守約方支付滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、維修、物業(yè)管理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式（1）中介方：為甲方尋找承租方或為乙方尋找出租方提供中介服務(wù)；（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）評估方：對租賃物進(jìn)行評估；（5）維修方：對租賃物進(jìn)行維修；（6）物業(yè)管理方：對租賃物進(jìn)行物業(yè)管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對中介服務(wù)本身承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的_______倍；（2）咨詢方：咨詢方僅對咨詢意見本身承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費的_______倍；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對擔(dān)保服務(wù)本身承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍；（4）評估方：評估方僅對評估結(jié)果本身承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評估服務(wù)費的_______倍；（5）維修方：維修方僅對維修服務(wù)本身承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為維修服務(wù)費的_______倍；（6）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方僅對物業(yè)管理服務(wù)本身承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費的_______倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費；（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費；（3）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費；（4）評估方：有權(quán)收取評估服務(wù)費；（5）維修方：有權(quán)收取維修服務(wù)費；（6）物業(yè)管理方：有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)按照甲方或乙方的委托，盡力促成租賃合同的簽訂；（2）咨詢方：應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢意見；（3）擔(dān)保方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）評估方：應(yīng)按照約定進(jìn)行評估，并提供真實、準(zhǔn)確的評估報告；（5）維修方：應(yīng)按照約定進(jìn)行維修，確保租賃物符合使用要求；（6）物業(yè)管理方：應(yīng)按照約定進(jìn)行物業(yè)管理，確保租賃物安全、整潔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：僅對中介服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任，不涉及租賃合同的其他條款；（2）咨詢方：僅對咨詢意見本身承擔(dān)責(zé)任，不涉及租賃合同的其他條款；（3）擔(dān)保方：僅對擔(dān)保服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任，不涉及租賃合同的其他條款；（4）評估方：僅對評估結(jié)果本身承擔(dān)責(zé)任，不涉及租賃合同的其他條款；（5）維修方：僅對維修服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任，不涉及租賃合同的其他條款；（6）物業(yè)管理方：僅對物業(yè)管理服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任，不涉及租賃合同的其他條款。第六條第三方變更與替換6.1在本合同履行過程中，如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第九條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，并附上相應(yīng)的照片。說明：此附件用于記錄租賃物在租賃開始時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.租賃物維修記錄要求：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的正常使用。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已按照合同約定支付，作為財務(wù)記錄和審計的依據(jù)。4.租賃合同履行情況報告要求：定期提交租賃合同履行情況的報告，包括租賃物的使用情況、租金支付情況等。說明：此附件用于監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，確保服務(wù)質(zhì)量。6.不可抗力事件證明要求：如遇不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解除合同或減輕責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日_______%的滯納金，直至租金全額支付。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)自6日起每日支付_______%的滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于餐飲經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并賠償因此造成的損失。3.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃物在使用過程中因乙方原因造成損壞，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失。示例：若乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或賠償相應(yīng)費用。4.逾期交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙