2025年度店面租賃合同簽訂及備案協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.店面名稱：_______2.店面地址：_______3.店面面積：_______平方米4.店面結(jié)構(gòu)：_______5.店面設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為_______元人民幣，按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、租金調(diào)整1.租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租賃期內(nèi)，如因乙方經(jīng)營不善等原因?qū)е伦饨鹗杖霚p少，甲方不得調(diào)整租金。六、店面使用1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)愛護(hù)店面及設(shè)施，不得擅自改動店面結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事危害社會公共利益的活動。七、維修及保養(yǎng)1.店面及設(shè)施在日常使用過程中發(fā)生的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因不可抗力導(dǎo)致店面及設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。2.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按時(shí)交付店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，如由中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.擔(dān)保方：如乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：如甲方或乙方需要第三方對店面進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其評估內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。4.咨詢服務(wù)提供者：如甲方或乙方需要第三方提供咨詢服務(wù)，咨詢服務(wù)提供者應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的總額。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的評估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的總額。4.咨詢服務(wù)提供者：咨詢服務(wù)提供者對本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的總額。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅對本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)店面租賃合同項(xiàng)下的其他責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)店面租賃合同項(xiàng)下的其他責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對本合同項(xiàng)下的評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)店面租賃合同項(xiàng)下的其他責(zé)任。4.咨詢服務(wù)提供者：咨詢服務(wù)提供者僅對本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)店面租賃合同項(xiàng)下的其他責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理店面租賃手續(xù)。（3）中介方應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供擔(dān)保承諾書，明確擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同履行期間，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供評估協(xié)議，明確評估內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，按照約定進(jìn)行店面評估。（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估完成后，向甲方和乙方提供評估報(bào)告。4.咨詢服務(wù)提供者：（1）咨詢服務(wù)提供者應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)提供者應(yīng)在合同簽訂后，按照約定提供咨詢服務(wù)。（3）咨詢服務(wù)提供者應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方和乙方提供服務(wù)報(bào)告。六、第三方變更及解除1.如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方變更或解除協(xié)議，不影響本合同項(xiàng)下的其他條款的效力。七、其他1.本合同項(xiàng)下涉及第三方的條款，均應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。2.本合同項(xiàng)下涉及第三方的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同項(xiàng)下涉及第三方的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同項(xiàng)下涉及第三方的條款，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同：包括本合同及所有附件，作為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。2.店面現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述店面現(xiàn)有設(shè)施、結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.店面租金支付憑證：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。4.店面押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)的收據(jù)。5.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介方，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議。6.擔(dān)保承諾書：如乙方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保承諾書。7.評估報(bào)告：如涉及評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供評估報(bào)告。8.咨詢服務(wù)協(xié)議：如涉及咨詢服務(wù)提供者，應(yīng)提供咨詢服務(wù)協(xié)議。9.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在履行合同過程中，需要修改或補(bǔ)充的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如租賃登記證明、營業(yè)執(zhí)照等。附件要求及說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。4.附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改動店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施。（3）乙方從事違法活動或危害社會公共利益。（4）甲方未按時(shí)交付店面。（5）甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。（6）第三方未履行協(xié)議義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。（2）乙方擅自改動店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方從事違法活動或危害社會公共利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲方未按時(shí)交付店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算。（5）甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。（6）第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任示例：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，應(yīng)向甲方支付滯納金_______元。2