2025年度百貨商場(chǎng)租賃合同（含節(jié)假日促銷活動(dòng)條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_________________________（甲方名稱）_______（甲方住所）_______（甲方法定代表人姓名）_________________________（乙方名稱）_______（乙方住所）_______（乙方法定代表人姓名）一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_________________________（具體地址）的百貨商場(chǎng)，包括商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其附屬物。2.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________開(kāi)戶行：_________________________三、租賃物使用及維護(hù)1.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)商場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。3.乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、節(jié)假日促銷活動(dòng)條款1.雙方同意，在租賃期限內(nèi)，乙方可根據(jù)市場(chǎng)需求，在節(jié)假日舉辦促銷活動(dòng)。2.促銷活動(dòng)方案及實(shí)施，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)送，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)保證商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)，確保消費(fèi)者權(quán)益不受損害。4.促銷活動(dòng)所得收益，乙方享有百分之____的權(quán)益，甲方享有百分之____的權(quán)益。五、其他條款1.乙方不得擅自改變商場(chǎng)用途，如需變更，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬物完好無(wú)損地移交給甲方。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.乙方擅自改變商場(chǎng)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________（法院名稱）提起訴訟。八、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方法定代表人（簽字）：_________________________乙方法定代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過(guò)程中，如甲方或乙方需要尋找中介方協(xié)助租賃事宜，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.擔(dān)保方：為保障本合同的履行，甲方或乙方可能需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和期限。3.技術(shù)服務(wù)提供方：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能需要第三方提供技術(shù)服務(wù)，如IT支持、安保服務(wù)等。4.物業(yè)管理方：租賃物所在地的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。5.法律顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中，如需法律咨詢或仲裁，雙方可能聘請(qǐng)法律顧問(wèn)介入。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，不超過(guò)其收取的中介費(fèi)用的____倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，對(duì)乙方的違約責(zé)任，不超過(guò)其擔(dān)保金額。3.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對(duì)乙方提供的技術(shù)服務(wù)，如因自身原因?qū)е鹿收匣驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)___元。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，如因管理不善導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)___元。5.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在提供法律咨詢或仲裁服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議擴(kuò)大或損失增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)___元。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方：a.有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介費(fèi)用；b.有權(quán)監(jiān)督合同履行情況；c.有權(quán)在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)。2.擔(dān)保方：a.有權(quán)要求乙方履行本合同約定的義務(wù)；b.有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)提供方：a.有權(quán)要求乙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；b.有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持。4.物業(yè)管理方：a.有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理；b.有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.法律顧問(wèn)：a.有權(quán)根據(jù)本合同約定提供法律咨詢或仲裁服務(wù)；b.有權(quán)要求甲方或乙方支付咨詢或仲裁費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。2.第三方與乙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保乙方權(quán)益不受損害。3.第三方與物業(yè)管理方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理方保持良好關(guān)系。4.第三方與法律顧問(wèn)：第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及法律問(wèn)題，應(yīng)與法律顧問(wèn)保持密切溝通，確保合同履行合法合規(guī)。六、第三方變更1.如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方和乙方在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________（法院名稱）提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求甲方在合同簽訂前提供，乙方在接收時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。2.商場(chǎng)平面圖展示商場(chǎng)內(nèi)部布局，包括各個(gè)區(qū)域的位置和面積。要求甲方在合同簽訂前提供，乙方在接收時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。3.促銷活動(dòng)方案詳細(xì)描述節(jié)假日促銷活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與品牌等。要求乙方在促銷活動(dòng)前提供，甲方在活動(dòng)前進(jìn)行審核。4.擔(dān)保協(xié)議明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、期限和金額。要求擔(dān)保方在合同簽訂前提供，甲方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行審核。5.技術(shù)服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。要求乙方在簽訂技術(shù)服務(wù)合同后提供，甲方在合同簽訂前進(jìn)行審核。6.物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理方的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。要求甲方在合同簽訂前提供，乙方在接收時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。7.法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限等。要求甲方或乙方在需要法律咨詢或仲裁時(shí)提供。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。要求乙方在合同簽訂前提供，甲方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行審核。證明乙方法定代表人的身份和授權(quán)。要求乙方在合同簽訂前提供，甲方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金b.乙方擅自改變商場(chǎng)用途c.乙方未按約定進(jìn)行節(jié)假日促銷活動(dòng)d.甲方未按時(shí)提供租賃物e.甲方未按時(shí)進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)f.第三方未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。b.乙方擅自改變商場(chǎng)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。c.乙方未按約定進(jìn)行節(jié)假日促銷活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。d.甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。e.甲方未按時(shí)進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。f.第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說(shuō)明：a.乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金的_____%作為滯納金。b.乙方擅自將商場(chǎng)改為餐飲店，甲方有權(quán)