甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度學校校園文化建設(shè)與物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度學校校園文化建設(shè)與物業(yè)管理合同甲方（學校名稱）：____________________________乙方（物業(yè)管理公司名稱）：_______________________合同簽訂日期：____年__月__日合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日一、物業(yè)管理范圍（1）校園內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護；（2）校園內(nèi)道路、設(shè)施、設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)；（3）校園內(nèi)公共設(shè)施的維修與更換；（4）校園內(nèi)安全保衛(wèi)工作；（5）校園內(nèi)車輛停放管理；（6）校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；（7）校園內(nèi)活動場地管理；（8）校園內(nèi)食堂、宿舍等生活設(shè)施的管理；（9）其他由雙方約定的物業(yè)管理事項。1.2甲方應(yīng)向乙方提供校園內(nèi)物業(yè)管理所需的必要設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)資料。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）按照規(guī)定時間完成校園內(nèi)的公共區(qū)域清潔工作；（2）確保校園內(nèi)綠化、園林景觀的養(yǎng)護與管理；（3）定期對校園內(nèi)的道路、設(shè)施、設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)；（4）對校園內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查，及時更換損壞部件；（5）加強校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保校園安全；（6）合理規(guī)劃校園內(nèi)車輛停放，維護交通秩序；（7）保持校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，及時處理垃圾、廢棄物；（8）負責校園內(nèi)活動場地的布置、維護和清理；（9）負責校園內(nèi)食堂、宿舍等生活設(shè)施的管理，確保設(shè)施正常運行；（10）履行雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。三、物業(yè)管理費用3.1本合同的物業(yè)管理費用為人民幣____元整（大寫：____元整），分____期支付。3.2甲方應(yīng)在合同約定的每期付款日將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。3.3若物業(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求乙方按照規(guī)定的時間、質(zhì)量標準提供服務(wù)；（3）對乙方違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；（4）有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報告。4.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供物業(yè)管理所需的必要設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)資料；（2）按照約定支付物業(yè)管理費用；（3）配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)；（4）維護校園內(nèi)公共秩序，確保校園安全；（5）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理費用；（2）對校園內(nèi)的物業(yè)管理活動享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）要求甲方配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)；（4）對甲方違反本合同的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保校園內(nèi)設(shè)施、設(shè)備正常運行；（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，維護校園內(nèi)公共秩序；（4）定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)情況；（5）對甲方提供的設(shè)施、設(shè)備和資料妥善保管。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）未按照約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）違反本合同約定，影響乙方履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方違約責任：（1）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（學校名稱）：____________________________乙方（物業(yè)管理公司名稱）：_______________________甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂地點：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、承包方、供應(yīng)商等。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補充協(xié)議。8.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。8.3第三方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議或補充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）對甲乙雙方履行本合同的行為進行監(jiān)督；（3）對物業(yè)管理服務(wù)提出改進建議；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)進行評估、審計或驗收。8.3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）按照協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；（4）確保其提供的評估、審計或驗收結(jié)果客觀、公正、真實。8.4第三方的責任限額8.4.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，其責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。8.4.2第三方的責任限額是指第三方因違反本合同或協(xié)議所應(yīng)承擔的經(jīng)濟責任，包括但不限于違約金、賠償金、罰款等。8.4.3若第三方在本合同項下的責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方各自承擔。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責任、權(quán)利和義務(wù)，避免責任不清、權(quán)利義務(wù)不明。8.5.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面協(xié)議或補充協(xié)議，明確約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。8.5.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行溝通。8.6第三方的更換8.6.1若第三方因故無法繼續(xù)履行本合同，需提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后，方可更換第三方。8.6.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或補充協(xié)議自動失效，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議或補充協(xié)議。8.7第三方的退出8.7.1第三方在履行本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后，方可退出。8.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。8.8第三方的保密義務(wù)8.8.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工作秘密等負有保密義務(wù)。8.8.2第三方在履行本合同過程中，如需向第三方披露相關(guān)信息，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。8.9第三方的獨立責任8.9.1第三方在本合同項下的責任，獨立于甲乙雙方的責任。8.9.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的糾紛或爭議而免除。8.10第三方的合規(guī)性8.10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。8.10.2第三方如違反國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。8.11第三方的保險責任8.11.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)自行購買并承擔相應(yīng)的保險責任，包括但不限于但不限于責任保險、意外傷害保險等。8.11.2第三方購買的保險，其保險金額應(yīng)不低于本合同約定的責任限額。8.12第三方的合同終止（1）第三方違反本合同或協(xié)議的約定；（2）第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、吊銷資質(zhì)證書或被責令關(guān)閉；（3）第三方喪失履行合同的能力；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.12.2第三方在本合同履行期間，如需終止本合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后，方可終止。8.13第三方的合同解除（1）第三方違反本合同或協(xié)議的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，無法達成一致；（2）第三方喪失履行合同的能力；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.13.2第三方在本合同履行期間，如需解除本合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后，方可解除。8.14第三方的合同爭議解決8.14.1第三方在本合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.15第三方的合同終止后的責任8.15.1第三方在本合同終止后，仍應(yīng)承擔其在本合同履行期間所應(yīng)承擔的責任。8.15.2第三方在本合同終止后，如因違反本合同或協(xié)議的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.16第三方的合同終止后的保密義務(wù)8.16.1第三方在本合同終止后，仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。8.16.2第三方在本合同終止后，如需向第三方披露相關(guān)信息，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：校園物業(yè)管理服務(wù)明細表要求：詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間及服務(wù)質(zhì)量要求。說明：此附件作為乙方提供服務(wù)的具體依據(jù)，應(yīng)由乙方提供并經(jīng)甲方確認。2.附件二：物業(yè)管理費用清單要求：詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式及支付周期。說明：此附件作為甲方支付物業(yè)管理費用的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供并經(jīng)甲方確認。3.附件三：校園安全管理制度要求：明確校園安全管理的組織架構(gòu)、職責分工、安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案。說明：此附件作為乙方履行安全管理職責的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供并經(jīng)甲方確認。4.附件四：設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄校園內(nèi)設(shè)備設(shè)施的使用、維修、保養(yǎng)等情況。說明：此附件作為設(shè)備設(shè)施管理狀況的記錄，應(yīng)由乙方提供并定期更新。5.附件五：綠化養(yǎng)護計劃及實施記錄要求：明確綠化養(yǎng)護的具體措施、實施時間及預(yù)期效果。說明：此附件作為綠化養(yǎng)護工作的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供并經(jīng)甲方確認。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理計劃及實施記錄要求：明確環(huán)境衛(wèi)生管理的要求、實施時間及預(yù)期效果。說明：此附件作為環(huán)境衛(wèi)生管理工作的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供并經(jīng)甲方確認。7.附件七：活動場地管理計劃及實施記錄要求：明確活動場地的使用規(guī)定、預(yù)訂流程及安全管理措施。說明：此附件作為活動場地管理工作的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供并經(jīng)甲方確認。8.附件八：食堂、宿舍等生活設(shè)施管理記錄要求：詳細記錄食堂、宿舍等生活設(shè)施的運行情況、維修保養(yǎng)情況及服務(wù)質(zhì)量。說明：此附件作為生活設(shè)施管理工作的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供并經(jīng)甲方確認。9.附件九：車輛停放管理規(guī)定及實施記錄要求：明確車輛停放的規(guī)定、收費標準、管理措施及違規(guī)處理辦法。說明：此附件作為車輛停放管理工作的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供并經(jīng)甲方確認。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)，以及介入期間的費用承擔等。說明：此附件作為第三方介入合同的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按照約定時間完成公共區(qū)域清潔工作；（2）乙方未按照規(guī)定時間、質(zhì)量標準進行設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)；（3）乙方未按照約定提供安全管理服務(wù)；（4）乙方未按照約定收取物業(yè)管理費用；（5）乙方違反合同約定，導致校園內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞；（6）第三方違反協(xié)議約定，導致甲乙雙方遭受損失；（7）甲乙雙方未按照約定支付物業(yè)管理費用；（8）甲乙雙方未按照約定配合第三方進行物業(yè)管理服務(wù)。2.責任認定標準：（1）乙方未按照約定時間完成公共區(qū)域清潔工作，每次違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元；（2）乙方未按照規(guī)定時間、質(zhì)量標準進行設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)，每次違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元；（3）乙方未按照約定提供安全管理服務(wù)，每次違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元；（4）乙方未按照約定收取物業(yè)管理費用，每次違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元；（5）乙方違反合同約定，導致校園內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（6）第三方違反協(xié)議約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三