2025年度工業(yè)廠房建設(shè)項(xiàng)目融資租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方擁有工業(yè)廠房，乙方需要租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.2租賃物基本情況如下：（1）租賃物名稱：____________________________（2）租賃物結(jié)構(gòu)：____________________________（3）租賃物面積：____________________________平方米（4）租賃物用途：____________________________（5）租賃物權(quán)屬證明：____________________________二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金計(jì)算方式：乙方按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃物的使用與維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全、完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。四、租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、租賃物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物辦理相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付甲方。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定辦理保險(xiǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于融資租賃公司、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：（1）為甲方提供融資租賃服務(wù)，幫助甲方解決資金需求。（2）為乙方提供擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。（3）為租賃物提供保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。（4）為中介機(jī)構(gòu)提供傭金，促進(jìn)合同達(dá)成。2.2第三方介入的方式：（1）融資租賃公司提供融資租賃服務(wù)，甲方將租賃物出售給融資租賃公司，再由融資租賃公司將租賃物出租給乙方。（2）擔(dān)保公司提供擔(dān)保，為乙方的租金支付提供擔(dān)保。（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)，為租賃物提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。（4）中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：（1）融資租賃公司：在提供融資租賃服務(wù)過(guò)程中，若因融資租賃公司原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付租金，融資租賃公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，但賠償金額不超過(guò)乙方未支付租金總額的____%。（2）擔(dān)保公司：在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，若因擔(dān)保公司原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付租金，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，但賠償金額不超過(guò)乙方未支付租金總額的____%。（3）保險(xiǎn)公司：在提供保險(xiǎn)服務(wù)過(guò)程中，若因保險(xiǎn)公司原因?qū)е伦赓U物損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償，但賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。（4）中介機(jī)構(gòu)：在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)傭金總額的____%。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分：（1）融資租賃公司：負(fù)責(zé)提供融資租賃服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金。（2）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為乙方的租金支付提供擔(dān)保。（3）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為租賃物提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分：（1）融資租賃公司：若因融資租賃公司原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付租金，融資租賃公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）擔(dān)保公司：若因擔(dān)保公司原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付租金，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）保險(xiǎn)公司：若因保險(xiǎn)公司原因?qū)е伦赓U物損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。4.3第三方與中介機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分：（1）融資租賃公司、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司：若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)：若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履約情況，確保合同順利履行。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保合同繼續(xù)履行。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)租賃物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：租賃物基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本情況。說(shuō)明：該附件用于明確租賃物的具體信息。3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：列明租金的支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：該附件用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。4.附件四：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。說(shuō)明：該附件用于證明租賃物已購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.附件五：責(zé)任保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供租賃物的責(zé)任保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。說(shuō)明：該附件用于證明租賃物已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括融資租賃協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)租賃物的交付情況。說(shuō)明：該附件用于證明租賃物的交付已通過(guò)驗(yàn)收。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件用于明確違約金的具體數(shù)額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付租賃物；b.未按約定辦理保險(xiǎn)；c.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)；c.未合理使用租賃物，造成租賃物損失。（3）第三方違約行為：a.融資租賃公司未按時(shí)提供融資租賃服務(wù)；b.擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；c.保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)賠償義務(wù)；d.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.未按約定辦理保險(xiǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；c.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；c.未合理使用租賃物，造成租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.融資租賃公司未按時(shí)提供融資租賃服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.擔(dān)保公司