甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房交易合同示范文本（含交易稅費減免政策）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五版二手房交易合同示范文本（含交易稅費減免政策）甲方（出賣人）：姓名：_______乙方（買受人）：姓名：_______一、房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，房屋建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)人登記為甲方。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（裝修情況：毛坯、簡裝、精裝等）。1.4房屋所有權(quán)無任何爭議，無抵押、查封等限制。二、交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方支付購房款的方式為_______（一次性付款、分期付款等）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付_______%的購房款，余款_______%應(yīng)在_______日前付清。三、交易稅費及減免政策3.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費及計算方式按國家相關(guān)政策執(zhí)行。（1）_______（如：契稅減免、個人所得稅減免等）。（2）_______。3.3甲方應(yīng)在交易過程中按照相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理稅費減免手續(xù)。四、房屋交付及入住4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)提出。4.3乙方驗收合格后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.2若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正.1第三方定義本合同中的“第三方”指介入甲方與乙方之間房屋交易活動的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)甲方與乙方的需求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、稅費咨詢等。（2）遵守法律法規(guī)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保交易合法、合規(guī)。（3）保密義務(wù)：第三方對在交易過程中知悉的甲方與乙方商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。.3第三方權(quán)利（1）獲得報酬：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，按照約定收取合理報酬。（2）獲取必要信息：第三方有權(quán)獲取甲方與乙方提供的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。（3）拒絕不合規(guī)要求：第三方有權(quán)拒絕甲方與乙方或任何其他方提出的違反法律法規(guī)、政策或違背其職業(yè)道德的要求。.4第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同特約定如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的一般性錯誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方僅承擔(dān)有限的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的報酬總額。（3）第三方因不可抗力因素導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。.5第三方與其他方的劃分說明（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響，仍按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲方與乙方提供的服務(wù)，不承擔(dān)對其他第三方（如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）的責(zé)任。（3）若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。（4）第三方在介入交易過程中，若違反本合同約定或法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。.6第三方變更與替換（1）若甲方或乙方認(rèn)為第三方不再適合繼續(xù)履行其職責(zé)，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q第三方的請求。（2）在更換第三方前，甲方、乙方與原第三方應(yīng)協(xié)商一致，明確變更或替換的具體事宜。（3）更換第三方后，原第三方應(yīng)將其所掌握的與交易相關(guān)的資料、信息等移交給新第三方。.7第三方費用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費用由甲方、乙方按照約定分擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。（2）若合同中未明確費用分擔(dān)方式，則由甲方、乙方協(xié)商確定。（3）第三方費用應(yīng)在交易過程中支付，具體支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。.8第三方退出機(jī)制（1）若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出交易。（2）第三方退出交易后，應(yīng)將其所掌握的與交易相關(guān)的資料、信息等移交給甲方或乙方。（3）第三方退出交易后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。.9第三方保密協(xié)議（1）第三方在介入交易過程中，應(yīng)與甲方、乙方簽訂保密協(xié)議，確保交易過程中的商業(yè)秘密和個人隱私得到保護(hù)。（2）保密協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于保密期限、保密范圍、違約責(zé)任等。.10第三方服務(wù)期限（1）第三方服務(wù)期限應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。（2）在服務(wù)期限屆滿前，甲方、乙方均可因正當(dāng)理由要求終止第三方的服務(wù)，但應(yīng)提前_______日通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方對房屋享有所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的正式文件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的建筑面積、土地使用面積等基本信息。3.房屋交易稅費計算表要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房屋交易稅費計算表。說明：用于明確交易過程中需要繳納的稅費。4.房屋交易稅費減免證明要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房屋交易稅費減免證明。說明：用于證明乙方享受的稅費減免政策。5.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。說明：用于證明甲方的身份。說明：用于證明乙方的身份。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書，并加蓋甲乙雙方印章。說明：用于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。甲方未如實告知房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)