物業(yè)安保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××安保服務(wù)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為×××小區(qū)的物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)小區(qū)的安保工作；乙方為專業(yè)的安保服務(wù)公司，具備提供優(yōu)質(zhì)安保服務(wù)的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)。雙方為了共同保障×××小區(qū)的安全，維護(hù)小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，由乙方為甲方提供專業(yè)的安保服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在安保服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保安保服務(wù)的質(zhì)量和效果。甲方作為委托方，負(fù)責(zé)支付乙方服務(wù)費(fèi)用并提供必要的協(xié)助；乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求提供專業(yè)的安保服務(wù)，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。

雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)。本合同的簽訂有利于雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)安全、和諧的生活環(huán)境。

第一條：服務(wù)內(nèi)容與范圍

乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供以下安保服務(wù)：

1.門衛(wèi)值班：負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的值守、盤查、登記工作；

2.巡邏守護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的日常巡邏、監(jiān)控、防范工作；

3.突發(fā)事件處理：協(xié)助甲方處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全；

4.安全宣傳教育：定期開展安全宣傳教育活動(dòng)，提高居民的安全意識(shí)；

5.其他安保服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)的安保服務(wù)。

第二條：服務(wù)期限與地點(diǎn)

本合同的服務(wù)期限為____年，自雙方簽訂之日起生效，期滿后雙方可續(xù)簽。

服務(wù)地點(diǎn)為：×××小區(qū)。

第三條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式

1.乙方向甲方提供的安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括人員工資、保險(xiǎn)、管理費(fèi)等。

2.甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求乙方提供合法的發(fā)票。

第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，進(jìn)入甲方小區(qū)提供安保服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備足夠數(shù)量的安保人員，并保證安保人員的素質(zhì)和能力。

3.乙方應(yīng)確保安保服務(wù)過程中的安全和秩序，防止安全事故的發(fā)生。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安保服務(wù)情況，并對(duì)甲方提出的合理建議予以采納。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和小區(qū)居民的合法權(quán)益。

第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供安保服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展安保服務(wù)，提供必要的工作條件。

4.甲方應(yīng)對(duì)乙方安保人員在服務(wù)過程中提供的工作支持表示感謝和尊重。

5.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方工作中的不足提出改進(jìn)意見，共同提高安保服務(wù)質(zhì)量。

第六條：違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條：不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第八條：爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條：其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條：附則

本合同的附件如下：

1.乙方安保人員名單及資質(zhì)證明

2.乙方服務(wù)方案及應(yīng)急預(yù)案

3.其他與安保服務(wù)相關(guān)的文件

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××安保服務(wù)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確?！痢痢列^(qū)的安全穩(wěn)定，維護(hù)小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，由乙方為甲方提供專業(yè)的安保服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于門衛(wèi)值班、巡邏守護(hù)、突發(fā)事件處理、安全宣傳教育等安保服務(wù)；

2.乙方應(yīng)確保安保服務(wù)過程中的安全和秩序，防止安全事故的發(fā)生；

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安保服務(wù)情況，并對(duì)甲方提出的合理建議予以采納；

4.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開展安保服務(wù)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作；

2.乙方：指×××安保服務(wù)有限公司，提供專業(yè)的安保服務(wù)；

3.安保服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供的安全保衛(wèi)工作；

4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照合同約定，支付給乙方的安保服務(wù)費(fèi)用；

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供安保服務(wù)；

2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展安保服務(wù)，提供必要的工作條件；

4.甲方應(yīng)對(duì)乙方安保人員在服務(wù)過程中提供的工作支持表示感謝和尊重；

5.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方工作中的不足提出改進(jìn)意見，共同提高安保服務(wù)質(zhì)量。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，進(jìn)入甲方小區(qū)提供安保服務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備足夠數(shù)量的安保人員，并保證安保人員的素質(zhì)和能力；

3.乙方應(yīng)確保安保服務(wù)過程中的安全和秩序，防止安全事故的發(fā)生；

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安保服務(wù)情況，并對(duì)甲方提出的合理建議予以采納；

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和小區(qū)居民的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括人員工資、保險(xiǎn)、管理費(fèi)等。

2.甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求乙方提供合法的發(fā)票。

4.乙方應(yīng)提供清晰的費(fèi)用明細(xì)，以便甲方監(jiān)督和核查。

5.雙方可就價(jià)格調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同的服務(wù)期限為____年，自雙方簽訂之日起生效，期滿后雙方可續(xù)簽。

2.乙方的服務(wù)應(yīng)自合同生效之日起____小時(shí)內(nèi)開始，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。

3.雙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月進(jìn)行續(xù)簽談判。

4.如雙方未能就續(xù)簽達(dá)成一致，乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同至期滿。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。

2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。

3.因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的____倍。

4.乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或小區(qū)居民遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總額的____%作為賠償。

6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.違約責(zé)任的具體適用，應(yīng)根據(jù)違約情形的具體情況確定，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

8.雙方應(yīng)共同努力，避免違約情形的發(fā)生，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.在本合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡最大努力減少損失，并采取一切可能的措施，以減輕不可抗力事件的影響。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)重新協(xié)商，根據(jù)情況進(jìn)行合同的續(xù)簽、修改或解除。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力事件導(dǎo)致的一方損失，由雙方協(xié)商解決。如果雙方無法達(dá)成一致，可依法解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決的結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.如果雙方在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方違反法律規(guī)定或本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，除非依法需要公開。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用按雙方商定的方式承擔(dān)。如果雙方無法達(dá)成一致，可依法確定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于變更條款、解除合同、違約情形等。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知發(fā)出日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，成為合同的一部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方提出終止合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止安保服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方合同終止后的服務(wù)費(fèi)用。

5.合同終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。終止后的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括安保人員名單、服務(wù)方案、應(yīng)急預(yù)案等，作為合同的補(bǔ)充材料，與合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方