房貸協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊地址為某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為張三。甲方主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。contactinformation：000-123456789，電子郵件：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某金融服務(wù)有限公司，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊地址為某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為李四。乙方主要從事金融貸款、咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)。contactinformation：000-123456789，電子郵件：yyy@。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和租賃權(quán)。乙方作為金融服務(wù)公司，提供房貸服務(wù)。雙方基于對(duì)彼此企業(yè)實(shí)力和信譽(yù)的認(rèn)可，本著平等互利的原則，達(dá)成房貸協(xié)議合同。

本合同旨在為甲方購買房產(chǎn)的客戶提供便捷的房貸服務(wù)，同時(shí)乙方通過提供房貸服務(wù)，獲取貸款手續(xù)費(fèi)收入。雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展，滿足人們對(duì)美好生活的需求。

合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂有利于推動(dòng)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，滿足人民群眾對(duì)住房的需求，同時(shí)為乙方提供房貸服務(wù)帶來穩(wěn)定的收入。雙方應(yīng)珍惜合作關(guān)系，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方購買房產(chǎn)的客戶能夠獲得便捷的房貸服務(wù)，同時(shí)乙方通過提供房貸服務(wù)獲取貸款手續(xù)費(fèi)收入。合同范圍包括甲方提供房產(chǎn)銷售、租賃服務(wù)，乙方提供房貸申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指某某金融服務(wù)有限公司，本合同的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

3.房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于某市某區(qū)某路某號(hào)的住宅項(xiàng)目。

4.房貸服務(wù)：指乙方為甲方購買房產(chǎn)的客戶提供的貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等服務(wù)。

5.貸款手續(xù)費(fèi)：指乙方提供房貸服務(wù)收取的費(fèi)用，用于覆蓋乙方操作房貸業(yè)務(wù)的成本及利潤。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房產(chǎn)銷售、租賃服務(wù)，并確保房產(chǎn)的質(zhì)量和合規(guī)性。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展房貸業(yè)務(wù)，提供客戶相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)對(duì)客戶進(jìn)行房產(chǎn)銷售、租賃等方面的咨詢服務(wù)，解答客戶的相關(guān)問題。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方購買房產(chǎn)的客戶提供房貸服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保房貸服務(wù)的合規(guī)性，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。

3.乙方應(yīng)對(duì)客戶的房貸申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保貸款資金的安全性。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房產(chǎn)銷售、租賃等方面的分成。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展房產(chǎn)銷售、租賃等工作，提供相關(guān)服務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房貸服務(wù)費(fèi)：乙方提供房貸服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方貸款手續(xù)費(fèi)，具體金額根據(jù)貸款金額和手續(xù)費(fèi)率計(jì)算。手續(xù)費(fèi)率由雙方另行商定。

2.支付方式：甲方支付給乙方的貸款手續(xù)費(fèi)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在貸款客戶簽署房貸合同并放款成功后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的貸款手續(xù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，分別在合同生效后的十個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)銷售、租賃和房貸服務(wù)的相關(guān)手續(xù)。

3.貸款客戶應(yīng)在合同約定的放款日期起九十天內(nèi)完成購房付款。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同涉及的貸款手續(xù)費(fèi)的20%。

2.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金。

3.乙方未按約定時(shí)間完成房貸審批、發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同涉及的貸款金額的千分之五。

4.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的30%作為賠償。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同的履行。

6.除本合同另有約定外，一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否調(diào)整或終止本合同的履行。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失，并采取合理措施繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的其他仲裁機(jī)構(gòu)。

3.無論采取訴訟還是仲裁方式解決爭議，均應(yīng)遵守雙方所在地的法律法規(guī)，并按照本合同的約定確定爭議的范圍和內(nèi)容。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

6.爭議解決結(jié)果應(yīng)為最終結(jié)果，對(duì)雙方均具有約束力。除非法律另有規(guī)定，雙方均應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的履行義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、通訊等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿；

c.不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，且守約方解除本合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、房產(chǎn)交付等。

5.本合同的任何條款均不得解釋為一方對(duì)另一方的任何形式的投資或合伙關(guān)系。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證、貸款批準(zhǔn)文件、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

2.附件的變更或修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

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