房屋翻蓋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某區(qū)某某房屋開發(fā)有限公司”，依法成立并有效存續(xù)，注冊資本為人民幣1000萬元，住所地為北京市某區(qū)某某路某某號，統(tǒng)一社會信用代碼為123456789，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的公司，擁有豐富的房產(chǎn)資源和管理經(jīng)驗。為進一步發(fā)揮房產(chǎn)價值，甲方?jīng)Q定對位于北京市某區(qū)某某路的房屋進行翻蓋出租。

甲方的聯(lián)系方式為：電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某市某某房屋裝修工程有限公司”，依法成立并有效存續(xù)，注冊資本為人民幣500萬元，住所地為某市某某區(qū)某某路某某號，統(tǒng)一社會信用代碼為987654321，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事房屋裝修、翻新、維修的公司，具備多年的房屋裝修經(jīng)驗和技術(shù)實力。

乙方的聯(lián)系方式為：電話：139xxxx1234，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋翻蓋出租事宜達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款。

本合同的簽訂背景是甲方擁有位于北京市某區(qū)某某路的房屋產(chǎn)權(quán)，計劃對該房屋進行翻蓋出租，以提高房產(chǎn)價值和收益。乙方具備豐富的房屋裝修經(jīng)驗和實力，甲方擬將房屋翻蓋工程委托給乙方實施。雙方在此基礎(chǔ)上達成合作意向，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房屋翻蓋出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度，保障雙方合法權(quán)益。合同內(nèi)容主要包括工程范圍、工程質(zhì)量、工程進度、價格與支付、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推進項目順利進行。

為實現(xiàn)甲乙雙方的合作目標(biāo)，本合同還就不可抗力、爭議解決等條款進行了約定，以降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。同時，本合同還包含其他條款和附則，對雙方的權(quán)利義務(wù)進行補充和說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋翻蓋出租項目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度和安全，實現(xiàn)房產(chǎn)價值提升和收益增加。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供位于北京市某區(qū)某某路的房屋產(chǎn)權(quán)，并支付乙方翻蓋裝修工程款項。

2.乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的房屋進行翻蓋裝修，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付符合要求的房屋。

3.雙方共同協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指“北京市某區(qū)某某房屋開發(fā)有限公司”。

2.“乙方”指“某市某某房屋裝修工程有限公司”。

3.“翻蓋工程”指對甲方房屋進行拆除重建或大規(guī)模改造的工程。

4.“裝修工程”指對翻蓋后的房屋進行內(nèi)部裝修和裝飾的工程。

5.“工程質(zhì)量”指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的房屋質(zhì)量要求。

6.“工程進度”指按照本合同約定的時間表完成工程的程度。

7.“違約金”指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進行翻蓋裝修工程。

2.支付工程款項：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向乙方支付翻蓋裝修工程款項。

3.協(xié)助乙方辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。

4.保障乙方施工條件：甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中享有必要的施工條件，包括現(xiàn)場出入、施工用電用水等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成翻蓋裝修工程，確保工程質(zhì)量符合要求。

2.施工進度：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間表完成工程，確保工程進度不受影響。

3.施工安全：乙方應(yīng)采取措施確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。

4.工程保修：乙方應(yīng)對翻蓋裝修工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量進行保修，保修期限和范圍按照本合同約定執(zhí)行。

5.配合甲方驗收：乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進行工程驗收。

（此處根據(jù)實際情況，可以繼續(xù)補充雙方的其他權(quán)利與義務(wù)）

第四條價格與支付條件

本合同約定的翻蓋裝修工程總價為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），具體價格構(gòu)成和支付方式如下：

1.價格構(gòu)成：包括工程設(shè)計費、建筑材料費、施工費、管理費、稅金等。

2.支付方式：甲方分期向乙方支付工程款項，具體支付比例和時間如下：

a.工程開工前，甲方支付乙方工程款的[比例]%；

b.工程進度達到[比例]%時，甲方支付乙方工程款的[比例]%；

c.工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。

3.支付時間：按照本合同約定的付款比例，甲方應(yīng)在相應(yīng)時間節(jié)點前，將款項支付給乙方。

4.價格調(diào)整：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ藤M用發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整價格。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[年限]年。雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，在有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.工程開工：甲方應(yīng)在本合同生效后[時間]內(nèi)通知乙方開工。

2.工程完工：乙方應(yīng)在本合同生效后[時間]內(nèi)完成翻蓋裝修工程。

3.工程驗收：甲方應(yīng)在本合同生效后[時間]內(nèi)對工程進行驗收。

4.保修期限：乙方應(yīng)對翻蓋裝修工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量進行保修，保修期限自工程驗收合格之日起計算，保修期限為[年限]年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[比例]%。

2.甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的[比例]%。

2.乙方未按約定進度完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的[比例]%。

3.乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（此處可以根據(jù)實際情況，繼續(xù)補充其他違約情形及其后果）

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強制拆遷等）。

發(fā)生不可抗力情形導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同，并免除因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

不可抗力情形消失后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗收、結(jié)算等。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起[時間]日內(nèi)未提起訴訟，或仲裁裁決作出后，對裁決結(jié)果不服向法院提起訴訟的，均視為放棄仲裁條款，接受對方選擇的爭議解決方式。

仲裁請求應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[時間]年內(nèi)提出，超過該期限的請求不予受理。

仲裁庭的組成、仲裁程序、仲裁費用等均按照雙方選擇的仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)在合同簽訂時明確選擇適用的仲裁機構(gòu)。

雙方確認(rèn)，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方均放棄向法院提起訴訟的權(quán)利，除非仲裁條款被依法認(rèn)定為無效。

在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務(wù)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同項下的任何事項。通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，通知發(fā)出日期以郵件發(fā)送日期或快遞送達日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的工程驗收合格，并完成所有付款手續(xù)；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?/p>

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書面同意。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。甲