商鋪公益出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX商業(yè)管理有限責任公司，成立于2005年，總部位于北京市海淀區(qū)，注冊資金1000萬元。主營業(yè)務(wù)包括商業(yè)物業(yè)租賃、管理和服務(wù)。甲方地址為北京市海淀區(qū)XX街道XX路XX號。甲方的法定代表人/負責人為張三，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX餐飲管理有限公司，成立于2010年，總部位于上海市黃浦區(qū)，注冊資金500萬元。主營業(yè)務(wù)為餐飲管理、餐飲服務(wù)。乙方地址為上海市黃浦區(qū)XX街道XX路XX號。乙方的法定代表人/負責人為李四，聯(lián)系方式

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的經(jīng)營理念、商業(yè)信譽和實力的高度認同，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用商鋪事宜，達成如下合同。本合同的簽訂旨在促進雙方的共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

合同的背景和前提條件為：甲方擁有位于北京市海淀區(qū)XX街道XX路XX號的商鋪，該商鋪地處繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，具有很高的商業(yè)價值。乙方擬租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲門店，乙方認為該商鋪的地理位置、人流量和甲方的品牌影響力有利于其餐飲業(yè)務(wù)的拓展。雙方基于相互信任和共同利益的原則，決定簽訂本合同。

本合同的簽訂有利于甲方盤活固定資產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)增值；同時，乙方得以在優(yōu)越的地理位置開展業(yè)務(wù)，提升其品牌知名度和市場份額。雙方均應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行，確保合同目標的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用的權(quán)利和義務(wù)，乙方支付租金并按約定使用商鋪的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括商鋪的租賃、租金支付、使用管理、維修責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.商鋪：指甲方擁有的位于北京市海淀區(qū)XX街道XX路XX號的商業(yè)物業(yè)。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用商鋪。

3.使用期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

4.維修責任：指甲方和乙方對于商鋪的維修和保養(yǎng)責任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有義務(wù)提供商鋪給乙方使用，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和合法性。

（3）甲方有義務(wù)在合同約定的使用期限內(nèi)，保證商鋪的正常使用，不得無故中斷乙方使用。

（4）甲方有義務(wù)在合同終止后，按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，并退還乙方已支付的租金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展經(jīng)營活動。

（2）乙方有義務(wù)按照約定時間支付租金，遲延支付的，應(yīng)當按照約定支付滯納金。

（3）乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押商鋪。

（4）乙方有義務(wù)在合同約定的使用期限內(nèi)，負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和合法性。

（5）乙方有義務(wù)在合同終止后，按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：商鋪的租金為每平方米每月人民幣XX元，總面積為XX平方米，租金總額為XX元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月XX日前支付當月租金，遲延支付的，應(yīng)當按照遲延部分租金的5%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)開始使用商鋪，逾期未使用的，甲方有權(quán)解除合同。

3.合同約定的租賃期限為XX個月，自乙方開始使用之日起計算。

4.合同終止前，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的10%作為違約金。

2.乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)當按照遲延部分租金的5%支付滯納金。

3.乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

4.甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金。

5.一方遲延履行合同義務(wù)，導致合同無法按期完成的，應(yīng)承擔遲延履行期間應(yīng)履行義務(wù)的費用。

6.不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長合同履行期限或者部分履行。

7.一方在合同履行過程中侵犯對方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向?qū)Ψ劫r償損失。

8.本合同的任何修改、補充都需要雙方書面同意，否則無效。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、臺風、洪水等)、政府行為(如強制性征收、征用等)、社會異?，F(xiàn)象(如罷工、騷亂等)及其他雙方共同認可的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或延長合同。

5.因不可抗力事件導致雙方損失的，雙方互不承擔責任。但對方應(yīng)盡最大努力協(xié)助受影響一方減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應(yīng)履行法院發(fā)出的所有命令和判決。

4.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。

5.雙方應(yīng)盡力避免任何可能引起爭議的行為，并遵守合同的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方關(guān)于合同履行的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式進行，通知發(fā)出后即可視為對方已收到。

2.合同變更：合同的任何修改或補充都需要雙方書面同意，否則無效。雙方應(yīng)在變更協(xié)議上簽字或蓋章，并按照本合同約定的通知方式進行通知。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的租賃期限屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.一方違約嚴重，對方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于商鋪的交還、租金的結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括商鋪平面圖、租金支付明細表等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件應(yīng)由雙方在簽字蓋章后一同保管，任何一方不得擅自修改或刪除。

3.補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信