合租合同補充條款編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

本合同旨在明確甲乙雙方在合租過程中產生的權利、義務及責任，以保障雙方的合法權益。合同目的在于規(guī)范甲乙雙方的合租行為，維護租賃關系和諧穩(wěn)定。鑒于甲方擁有房屋所有權，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下補充條款：

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，并確保房屋符合國家有關租賃房屋的法律法規(guī)要求。

2.甲方應向乙方提供合法有效的房屋租賃合同，并保證房屋的交付符合約定的條件。

3.甲方應按照合同約定，在房屋租賃期間內不得擅自收回房屋，或未經(jīng)乙方同意改變房屋的用途。

4.甲方應負責房屋的維修責任，包括但不限于房屋主體結構、水電設施、門窗等，確保乙方正常居住。

5.甲方應保證房屋的安全，及時消除房屋內的安全隱患，并遵守相關安全規(guī)定。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納水、電、燃氣等費用。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉借給他人。

3.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或隨意丟棄，如有損壞，應負責修復或賠償。

4.乙方應遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法活動。

5.乙方應妥善保管房屋鑰匙，如因鑰匙丟失或損壞造成的損失，乙方應承擔相應責任。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權要求乙方遵守租賃合同的相關規(guī)定。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，并有權要求甲方承擔房屋的維修責任。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的安全和正常使用，并按時交付房屋。

2.乙方有義務合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，并按時支付租金和相關費用。

合同金額與支付方式：

本合租合同的租賃總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于房屋租金、押金等費用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣__________元整，作為租賃押金，在租賃期滿或合同解除時，無損壞和欠費的情況下，甲方應無息退還乙方。

2.租金支付：

a.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整。

b.乙方應在每月的__________日前支付下一個月的租金，若乙方未能在約定日期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

3.額外費用：

a.水電燃氣等公用事業(yè)費用按實際使用量由乙方支付，每月結算，乙方應在收到結算單后__________日內支付。

b.房屋維修費用，若因乙方使用不當或故意損壞導致的維修，乙方應承擔全部維修費用。

4.支付方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和押金，轉賬時須注明“房屋租賃費用”字樣。

b.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或銀行進賬單。

5.任何未預見費用的支付，雙方應友好協(xié)商確定支付方式，協(xié)商不成時，應按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。

6.合同金額的變更：在合同履行期間，如遇國家政策調整、房屋租賃市場波動等原因導致租金變動，雙方應按照協(xié)商一致的原則調整合同金額。

本合同金額及支付方式為雙方共同認可并遵守的條款，任何一方違反支付義務，均應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，或擅自收回房屋，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.若乙方未按約定支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按日支付相當于未付金額的__________%的滯納金。

c.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔修復費用或賠償損失。

d.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

c.訴訟或仲裁過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務。

d.爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方合法權益的行為。

3.適用法律與管轄：

本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為__________，雙方同意將合同爭議提交至__________人民法院管轄，或提交至__________仲裁委員會仲裁。

4.其他：

a.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

b.本合同中的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

c.本合同違約與爭議解決機制如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

雙方應嚴格遵守本合同約定的違約與爭議解決機制，以確保合同的順利履行和雙方的合法權益得到保障。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應在合同生效后__________日內將房屋交付給乙方使用。若甲方未能在約定時間內交付房屋，視為甲方違約，應按照合同約定承擔違約責任。

2.合同有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應另行簽訂書面合同。

3.合同變更：

本合同在履行過程中，如因不可抗力、國家政策調整等原因導致合同內容需要變更，雙方應友好協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.合同終止：

a.本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。

b.在合同有效期內，任何一方如需提前終止合同，應提前__________日書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。

c.因甲方違約導致合同解除的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。

5.解除合同的條件：

a.任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

6.合同解除后的處理：

合同解除后，雙方應按照以下方式處理：

a.乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。

b.甲方應退還乙方已支付的押金（如有），扣除乙方應承擔的費用后。

c.雙方應互相確認并出具解除合同的書面證明。

7.合同附件：

本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與合同正文具有同等法律效力。

8.合同解釋：

本合同及其附件的最終解釋權歸甲方所有。

9.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

雙方在簽署本合同時，應仔細閱讀并理解所有條款，確保自身權益得到充分保障。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的房間數(shù)量、面積、結構、設施設備等基本情況。

2.房屋及附屬設施清單：包括房屋內的家具、電器、裝修等附屬設施的具體清單，以及其新舊程度和使用狀況。

3.租賃房屋照片：包括房屋內外各個角度的照片，以證明房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。

4.甲方身份證復印件：甲方身份證明文件的復印件，以證明甲方有權出租房屋。

5.房屋產權證明文件復印件：房屋產權證、土地使用權證等證明文件復印件，以證明甲方對房屋擁有合法所有權。

6.房屋租賃合同：本合租合同的正式文本。

7.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)復印件。

8.付款憑證：乙方支付租金和相關費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

9.乙方身份證復印件：乙方身份證明文件的復印件，以證明乙方有權承租房屋。

10.房屋維修費用清單：如合同履行過程中產生的維修費用清單，包括維修項目、費用及支付憑證。

11.合同變更協(xié)議：如合同履行過程中雙方簽訂的任何變更協(xié)議的正式文本。

12.合同解除協(xié)議：