2025年不動產(chǎn)抵押權(quán)協(xié)議樣本甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____鑒于甲方擁有位于____的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），為確保甲方與乙方之間的債務(wù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方同意就抵押物的抵押權(quán)設(shè)立達成如下協(xié)議：第一條抵押物及抵押權(quán)的設(shè)立1.1甲方同意將抵押物設(shè)定為債務(wù)的抵押物，用于擔(dān)保甲方對乙方所負的債務(wù)。1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。1.3乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第二條抵押權(quán)的范圍2.1抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.2抵押權(quán)的范圍還包括甲方對抵押物所享有的附屬權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)等。第三條抵押權(quán)的登記與轉(zhuǎn)讓3.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本協(xié)議約定的抵押權(quán)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)登記后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。3.3甲方轉(zhuǎn)讓抵押物時，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款優(yōu)先用于清償債務(wù)。第四條債務(wù)的履行4.1甲方應(yīng)按約定時間、方式和金額履行債務(wù)。4.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)抵押權(quán)。4.3甲方按約定履行債務(wù)的，乙方應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)的途徑包括但不限于拍賣、變賣抵押物。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲乙雙方應(yīng)按照實際所得價款分配債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：__