倉儲(chǔ)物流園區(qū)租賃合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：___。1.2合同簽訂日期本合同于___年___月___日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：___地址：___法定代表人：___聯(lián)系方式：___1.3.2承租方（乙方）：名稱：___地址：___法定代表人：___聯(lián)系方式：___1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在倉儲(chǔ)物流園區(qū)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。1.5合同期限1.5.1租賃期限本合同租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止，共計(jì)___年。1.5.2租賃期限的延長在租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限。1.6租賃物概況1.6.1租賃物甲方同意將位于___的倉儲(chǔ)物流園區(qū)出租給乙方使用。1.6.2租賃物用途乙方承諾僅將租賃物用于倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)。第二章租賃物權(quán)利及義務(wù)2.1租賃物權(quán)利2.1.1甲方權(quán)利甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置租賃物。2.1.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2租賃物義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的使用要求，并負(fù)責(zé)維修租賃物。2.2.2乙方義務(wù)2.2.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣_(tái)__元/年。3.1.2租金支付方式租金支付方式為按年支付，乙方應(yīng)在每年___月___日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付___%的滯納金。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定4.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。4.1.2乙方在使用過程中，不得進(jìn)行危害租賃物安全和使用的行為。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。5.2合同解除5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.2.3甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理，保證園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方服務(wù)甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：安全保衛(wèi)服務(wù)；清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)；信息化服務(wù)。6.2.2乙方服務(wù)乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：倉庫內(nèi)安全管理；庫存管理；出入庫貨物管理；廢棄物處理。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1甲方服務(wù)費(fèi)用甲方提供的服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付。6.3.2乙方服務(wù)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)其內(nèi)部服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章人員配置與管理7.1人員配置7.1.1甲方人員甲方應(yīng)配備足夠的管理人員，負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營和管理。7.1.2乙方人員乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需求配置相應(yīng)的人員，并負(fù)責(zé)人員的招聘、培訓(xùn)和管理。7.2人員管理7.2.1甲方管理甲方應(yīng)制定人員管理制度，規(guī)范人員行為，保證園區(qū)運(yùn)營安全。7.2.2乙方管理乙方應(yīng)制定內(nèi)部人員管理制度，保證員工遵守法律法規(guī)和合同約定。第八章貨物進(jìn)出管理8.1貨物進(jìn)出規(guī)定8.1.1進(jìn)貨管理乙方進(jìn)貨時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交貨物清單，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)園。8.1.2出貨管理乙方出貨時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交貨物清單，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可出園。8.2進(jìn)出手續(xù)8.2.1進(jìn)貨手續(xù)乙方進(jìn)貨時(shí)，需提供相關(guān)貨物憑證，如購銷合同、發(fā)票等。8.2.2出貨手續(xù)乙方出貨時(shí)，需提供相關(guān)貨物憑證，如購銷合同、發(fā)票等。第九章保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所有的財(cái)產(chǎn)和運(yùn)營責(zé)任投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提供給乙方。9.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其人員、設(shè)備和貨物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提供給甲方。9.3保險(xiǎn)賠償在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，任何一方發(fā)生保險(xiǎn)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)條款辦理賠償事宜。第十章檢查與監(jiān)督10.1檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃物、乙方經(jīng)營狀況和園區(qū)安全管理進(jìn)行檢查。10.2監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方遵守合同約定、遵守國家法律法規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督。10.3違規(guī)處理如乙方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)采取必要措施予以糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額___%的違約金。11.1.2甲方如未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額___%的滯納金。11.2.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，或未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.2.3乙方如違反合同約定，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章終止與解除12.1合同終止12.1.1本合同租賃期滿后自動(dòng)終止。12.1.2如甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十三章合同的其他約定13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解