房屋改造協(xié)議書范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（施工方）：_____________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________

鑒于甲方擁有位于________________（詳細(xì)地址）的房屋一套，現(xiàn)需進(jìn)行改造，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋改造施工單位。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋改造事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條工程概況

1.1工程名稱：房屋改造工程。

1.2工程地點(diǎn)：________________（詳細(xì)地址）。

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于拆除、新建、加固、裝修等（具體內(nèi)容詳見附件一《工程內(nèi)容清單》）。

1.4工程期限：自____年__月__日至____年__月__日。

1.5工程質(zhì)量：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

第二條工程價(jià)款及支付方式

2.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2支付方式：

2.2.1合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的30%，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的35%，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2.4剩余5%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第三條工程變更

3.1施工過程中，甲方如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3.2乙方在接到變更通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。

第四條工程驗(yàn)收

4.1工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供完整的竣工資料。

4.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期視為驗(yàn)收合格。

4.3驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并重新組織驗(yàn)收。

第五條質(zhì)量保證

5.1乙方承諾工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5.2工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量提供一年免費(fèi)保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

第六條安全生產(chǎn)

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程。

6.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。

6.3施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)通知甲方。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

7.2乙方未按約定期限完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款千分之五的違約金。

7.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

附件一：工程內(nèi)容清單

1.拆除工程

1.1拆除原有墻體、地面、頂面等。

1.2拆除原有水電管線、門窗等。

2.新建工程

2.1新建墻體、地面、頂面等。

2.2新建水電管線、門窗等。

3.加固工程

3.1對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理。

3.2對(duì)原有設(shè)施進(jìn)行加固處理。

4.裝修工程

4.1墻面、地面、