房屋爭(zhēng)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話(huà)為138XXXX1234。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX物業(yè)管理公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話(huà)為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的出售、出租或委托管理的權(quán)利；乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方、承租方或接受委托管理的一方。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃或管理事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵守。

本合同的簽訂基于雙方對(duì)房屋實(shí)際情況的認(rèn)可，以及雙方對(duì)房屋交易、租賃或管理過(guò)程中各自權(quán)利和義務(wù)的明確。合同內(nèi)容主要包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

為保證雙方的合法權(quán)益，本合同采取書(shū)面形式，共計(jì)XX頁(yè)，包括正文和附件。正文內(nèi)容包括上述各項(xiàng)條款，附件包括房屋所有權(quán)證、房屋租賃證等相關(guān)證明材料。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為XX年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的買(mǎi)賣(mài)、租賃或管理關(guān)系的法律地位，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。

具體內(nèi)容包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。合同的有效期為XX年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方、承租方或接受委托管理的一方，全稱(chēng)為XXX物業(yè)管理公司。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)。

4.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。

5.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。

6.管理：指甲方將房屋委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證、房屋租賃證等相關(guān)證明材料，以便乙方核實(shí)房屋的權(quán)屬情況。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，履行交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的維修、保養(yǎng)等工作，確保房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，履行支付價(jià)款、租金等義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況符合合同約定。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付相應(yīng)的價(jià)款或租金，履行合同義務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，履行支付維修、保養(yǎng)等費(fèi)用義務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方根據(jù)房屋的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，協(xié)商確定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），或租賃價(jià)格為每月XX元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰捌拾元整），管理費(fèi)用為每年XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。

乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），作為履行合同的保證金。定金在合同履行完畢后，無(wú)息退還。

2.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。

3.租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰捌拾元整），后續(xù)租金每月底支付。

4.管理合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付首年管理費(fèi)用人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整），后續(xù)每年管理費(fèi)用提前一個(gè)月支付。

乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付金額的萬(wàn)分之五支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為XX年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，包括但不僅限于：

1.甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，支付定金、租金或管理費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商延后履行期限，并書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

違約情形包括但不限于：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符的。

2.甲方未按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。

3.乙方未按照合同約定支付價(jià)款、租金或管理費(fèi)用的。

4.乙方未按照合同約定合理使用房屋，或未妥善保管房屋及附屬設(shè)施的。

5.不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的。

違約金的計(jì)算方式為：違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)盡力避免因違約行為給守約方造成損失，如違約方在合同履行期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商，共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并采取必要措施減輕損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意根據(jù)以下原則處理：

1.如果不可抗力事件發(fā)生在本合同生效后，但履行期限之前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限，以允許雙方在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

2.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，雙方同意解除合同，互不追究責(zé)任。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件對(duì)履行合同的影響程度，協(xié)商部分解除合同或調(diào)整合同履行義務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件造成的困難，繼續(xù)履行合同義務(wù)。當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議選擇其他爭(zhēng)議解決方式。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在爭(zhēng)議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的一切通訊、文件和證據(jù)均應(yīng)保密，不得向外界披露，除非法律有強(qiáng)制性規(guī)定或法院要求。

雙方同意，爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)全面執(zhí)行爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，亦可采用電子郵件、短信等方式。通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)收到。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。除非雙方另有約定，任何變更或補(bǔ)充均須符合本合同的原則和條款。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)約意向。

b.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議，并互相確認(rèn)。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)。

d.法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除：除不可抗力等原因?qū)е潞贤K止外，甲乙雙方均不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：